Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1000 ₽
Вопрос решен
Кто выдаёт документ по п. 7 ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ
Текст нормы закона:
"документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);"
Ситуация:
- Земельный участок в нашей собственности.
- Построили здание.
- Есть технические условия по электричеству.
- Есть балансовое разграничение сетей.
Вопрос:
Какие организации (их представители), осуществляющие эксплуатацию сетей технического обеспечения должны выдать документ подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения?
Мы сами или энергоснабжающяя организация готовит такой документ?
Указанный документ составляет Застройщик и Генподрядчик (при его наличии).
Организации, обеспечивающие (будущее) обслуживание сетей инженерно-технического обеспечения должны его согласовать, так как сети у Вас как я понял имеются.
То есть ЭСО должна его подписать, удостоверить то, что сети соответствуют нормам.
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
Вот примерная форма такого акта.
АКТ подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации Застройщик (заказчик)____________________________________________________________________ (наименование юридического лица, объединения юридических лиц без права образования юридического лица, _____________________________________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество юридического и физического лица; почтовый адрес, телефон, факс) _____________________________________________________________________________________________ Генеральный подрядчик______________________________________________________________________ (наименование организации, адрес, Ф.И.О. руководителя, телефон) _____________________________________________________________________________________________ Подтверждаем, что построенный (реконструированный) объект капитального ( нужное подчеркнуть) строительства________________________________________________________________________________ ( наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией) _____________________________________________________________________________________________ по адресу:____________________________________________________________________________________ (полный адрес объекта капитального строительства с указанием субъекта Российской Федерации, административного района и т.д.)
на основании разрешения на строительство от «____» _______________200__ г. №_________ _____________________________________________________________________________________________ (наименование органа, выдавшего разрешение) по проекту (типовому, индивидуальному)______________________________________________________ (нужное подчеркнуть, № проекта и дата его утверждения) _____________________________________________________________________________________________ положительное заключение государственной вневедомственной экспертизы выдано___________________ _____________________________________________________________________________________________ (организация, выдавшая разрешение, №, дата выдачи) _____________________________________________________________________________________________ Краткая характеристика объекта: -перечень зданий, сооружений, включенных в состав объекта________________________________________ _____________________________________________________________________________________________ -этажность здания (зданий)/высота__________________________________________________________шт./м -строительный объем здания (зданий) – всего_________________________________________________куб.м в том числе надземной части_________________________________________________куб.м -общая площадь___________________________________________________________________________кв.м -площадь встроено-пристроенных помещений_________________________________________________кв.м -количество зданий________________________________________________________________________штук -количество секций______________________________________________________________________секций -материалы фундаментов_______________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________ -материалы стен_______________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________ -материалы перекрытий________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________ -материалы кровли____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________благоустройство______________________________________________________________________________ Количество точек ввода со стороны энергоресурсов и воды, оборудованных приборами учета, при централизованном снабжении: электрической энергии тепловой энергии газа воды Оснащенность приборами учета используемых энергетических ресурсов: прибор учета электроэнергии здания - __________ прибор учета тепловой энергии - __________ приборы учета энергии на трубопроводе ГВС - ______ водомерный узел со счетчиком на вводе в здание - __________ общий счетчик учета газа СУГ по объекту - _________ дополнительно для жилых домов указывается: -класс энергетической эффективности многоквартирного дома -оснащенность индивидуальными приборами учета электрические счетчики индивидуального учета измерители расхода потребляемой тепловой энергии на отопительных приборах(с 1.01.2012) основание 261-ФЗ ст.13. п7, Приказ Минэнерго № 262 п.14 - __________ газовые счетчики СГ в квартирах -__________ счетчики ГВС в квартирах - __________ счетчики ХВС в квартирах - __________ соответствует требованиям нормативных документов в области строительства (техническим регламентам), техническим условиям и проектной документации, в том числе требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов За достоверность указанных в настоящем акте сведений застройщик и генподрядчик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством. Представитель заказчика(застройщика): ____________________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность) ____________________________________________________________________________________________ _______________________ (подпись)
М.П. Представитель генподрядчика: ____________________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность) ____________________________________________________________________________________________ _______________________ (подпись)
М.П. Приложение: ксерокопия исполнительной схемы расположения объекта капитального строительства в границах земельного участка, энергетический паспорт объекта (основание СНиП 23-02-2003 п.4.1,12.4) акт тепловизионногого контроля (основание СНиП 23-02-2003 п.11.4) Акт о приемке узла учёта воды МУП «Ульяновскводоканал» АКТ осмотра электроустановки, АКТ ОСМОТРА КОТЕЛЬНОЙ, АКТ допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя, АКТ ОСМОТРА ТЕПЛОВЫХ ЭНЕРГОУСТАНОВОК И ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ, Основание: Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 07 апреля 2008 г. №. 212 АКТ допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя, АКТ допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии на источнике теплоты Основание: Приказ МинЭнерго РФ от 24.03. 2003 № 11 http://nadzor73.ulregion.ru/11...
Либо приложить к акту соответствующие акты сетевых организаций, как в приведенном примере.
С уважением! Г.А. Кураев
0
0
0
0
Александр
Клиент, г. Красноярск
Здравствуйте Геннадий!
Всё верно вы написали, про п. 6 ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ
а вопрос про п. 7 ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
или я путаю чего...?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если речь идет об объекте в Красноярске, тогда документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии) указанном п. 7 ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ должен выдать Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края
В соответствии с ПОЛОЖЕНИЕм О СЛУЖБЕ СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Утверждено Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п
1.1. Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее — Служба) является органом исполнительной власти Красноярского края (далее — край), осуществляющим региональный государственный строительный надзор, региональный государственный жилищный надзор и государственный контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании и во исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Устава края, законов края, правовых актов Губернатора края и Правительства края. 1.2. Полное официальное наименование Службы: служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
И В соответствии с Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации»
27. По результатам проведенной проверки оформляется акт проверки в порядке, определенном статьей 16 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ, по форме, установленной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 г. N 141 «О реализации положений Федерального закона „О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля“ (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 13 мая 2009 г., регистрационный N 13915). При отсутствии выявленных нарушений составленный по результатам проверки акт является основанием для обращения застройщика или технического заказчика за выдачей заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. 28. Орган государственного строительного надзора в течение 10 рабочих дней после получения обращения застройщика или технического заказчика, указанного в пункте 29 настоящего Порядка, выдает заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее — заключение о соответствии), а при отсутствии оснований для выдачи заключения принимает решение об отказе в выдаче такого заключения с соблюдением требований пунктов 17-20 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации и главы V настоящего Порядка. V. Порядок выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе, требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов 29. Заключение о соответствии (приложение N 10 к настоящему Порядку), или решение об отказе в выдаче такого заключения (приложение N 11 к настоящему Порядку), выдается должностным лицом органа государственного строительного надзора застройщику или техническому заказчику в течение 10 рабочих дней с даты соответствующего обращения за выдачей заключения. 30. Заключение о соответствии или решение об отказе в выдаче такого заключения составляется в 2 экземплярах, каждый из которых подписывается должностным лицом (лицами) органа государственного строительного надзора, осуществлявшим проверку законченного строительством объекта капитального строительства, и утверждается приказом (распоряжением) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного строительного надзора.
Из Постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2014 по делу N А19-5453/2013
… Пунктом 7 части 3 статьи 55 ГрК РФ установлено, что для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы, в том числе, документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. Форма документа, подтверждающего соответствие объекта техническим условиям и порядок его выдачи определяется организациями, выдавшими технические условия.
То есть ответ на вопрос:
Мы сами или энергоснабжающяя организация готовит такой документ?
Александр
Такой документ готовит ЭСО, причем у каждой может быть своя форма — справка, акт, заключение. Именно поэтому в ГрК РФ его наименование не конкретизировано, а просто указано — документ.
### Описание ситуации для юриста
**1. Суть спора:**
Работодатель угрожает привлечением к материальной ответственности (заставляет «готовить бабки») за правомерное исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю за бракованный товар в соответствии с ЗоЗПП.
**2. Хронология событий:**
* **Покупка:** Клиент приобрел телефон (технически сложный товар).
* **Обращение:** Спустя неделю клиент вернулся с заявлением о неработающем динамике (дефект подтвердился при проверке: звук есть только на громкой связи).
* **Действие сотрудника:** Я, как продавец-консультант, оформил возврат денежных средств, руководствуясь ст. 18 ЗоЗПП. Клиент получил деньги и ушел.
* **Реакция работодателя:** Менеджер (или иное руководящее лицо) предъявил претензию, заявив, что я должен был не возвращать деньги, а отправить товар на экспертизу, и потребовал возместить полную стоимость телефона.
**3. Правовая позиция работодателя (в тезисах):**
* Я, как продавец-консультант, не являюсь «техническим специалистом» и не имел права самостоятельно принимать решение о возврате.
* Для технически сложного товара обязательным предварительным этапом является экспертиза для установления причины неисправности.
* Внутренняя инструкция компании предписывает принимать такой товар только в ремонт или на экспертизу, но не на возврат.
* Товар нельзя было возвращать, так как клиент «уже ушел из магазина», и нет доказательств, что поломка не произошла по его вине.
**4. Моя правовая позиция и совершенные действия:**
* Я действовал в строгом соответствии с **ст. 18 Закона «О защите прав потребителей»**.
* **П. 1 ст. 18:** Потребитель вправе при обнаружении недостатка отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы.
* **П. 5 ст. 18:** Проверка качества или экспертиза инициируется продавцом **только в случае спора о причинах недостатка**. На момент обращения спора не было, дефект был очевиден и подтвержден.
* Статус **«технически сложного товара»** ограничивает право возврата только для товаров **надлежащего качества** (ст. 25 ЗоЗПП), но **не отменяет** право на возврат денег за **бракованный товар** по ст. 18 ЗоЗПП.
* Требование работодателя нарушает **ст. 238-239 Трудового кодекса РФ**, так как я не совершал виновных действий, причинивших прямой действительный ущерб. Ущерб вызван продажей бракованного товара, а не моими правомерными действиями.
* Внутренний регламент компании, запрещающий возврат и предписывающий экспертизу до удовлетворения требований потребителя, **противоречит федеральному законодательству** и не подлежит применению.
**5. Просьба к юристу:**
1. Подтвердить правомерность моих действий по возврату денежных средств.
2. Дать правовую оценку законности требований работодателя о возмещении ущерба.
3. Разъяснить порядок моих дальнейших действий в случае продолжения давления (включая невыплату зарплаты, угрозу увольнения или попытку принуждения к «добровольному» возмещению).
---
, вопрос №4775830, Иван, г. Ангарск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте у меня был условный срок ст 158 ч 3 в 2019 году 1.5 года условного срока и год лишения свободы , три раза
участвовал в сво добровольцем, сейчас я могу получить лицензию на охранника или нет?
, вопрос №4774651, Вадим, г. Череповец
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Геннадий!
Всё верно вы написали, про п. 6 ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ
а вопрос про п. 7 ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
или я путаю чего...?