Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли лишить комнаты в коммунальной квартире асоциальных жильцов?
Здравствуйте! Я живу в коммунальной 3-х комнатной квартире. Две комнаты приватизированы, включая мою, а третья по договору соц. найма. Жители третьей комнаты ведут асоциальный образ жизни - приходят раз пол года в нетрезвом состоянии и устраивают погром, в остальное время комната пустует. Из-за них в квартире тараканы, алкащи, коллекторы ходят как к себе домой, долгов за ЖКХ 150 тыс. Можно как то лишить их права на жилье и забрать эту комнату себе?
Себе комнату вы не заберёте, а выселить можно. Вы можете обратиться в службу которая соответственно передала данную комнату в соц наем, а через неё и в суд по основанию , предусмотренному п.3 ч.4 ст.83 ЖК РФ:
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
Да таких жильцов можно выселить, но это делается в судебном порядке.
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Это довольно длительная и объемная процедура. Чтобы не перегружать текст ответа первоначально ознакомьтесь (наберите в интернете)с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»Социальный наем жилого помещения". Там даны разъяснения которые можно взять за основу.