Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно оформить дарение денежных средств на покупку жилья?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Живу с 2 детьми в однокомнатной квартире, разведена. Есть задолженность по кредитам(исполнительное производство), т.к. нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, платить на данный момент не могу. Папа мой, хочет помочь с жильем, добавляет денежные средства для покупки большей квартиры. С условием, что доли будут принадлежать детям. Как правильно оформить документы, чтобы сделку не признали не действительной.. Помогать оплачивать кредиты папа отказывается, сказал разбираться самой. Я же смогу выйти на работу через год, по достижению ребенком трехлетнего возраста и предоставлению ему детского сада.
Здравствуйте, Елена.
Как правильно оформить документы, чтобы сделку не признали не действительной
Елена
а какие основания вы видите для признания сделки недействительной и кем?
Папа мой, хочет помочь с жильем, добавляет денежные средства для покупки большей квартиры. С условием, что доли будут принадлежать детям.
Елена
ну и отразите это в договоре на покупку квартиры, что оплату за покупателей-детей производит ФИО. Только налоговый вычет на покупку квартиры вы с этой суммы получить не сможете, так как расходы понесло иное лицо.
Может, есть смысл купить квартиру на вас и отца, а он потом свою долю подарит вашим детям. Так и дедушка сможет вычет получить (если не пользовался и имеет налогооблагаемые по ставке 13% доходы) и налога на доход у детей не будет — подарок от близкого родственника.
Но дополнительную сделку по дарению долей, как и покупку квартиры в долях придется оформлять у нотариуса.
Елена а какие основания вы видите для признания сделки недействительной и кем?
Татьяна, спасибо за ответ. Предполагаю, что у судебных приставов может возникнуть вопрос, т.к. получается, что у меня есть доп средства, но я их потрачу не на возврат долга, а на улучшение жилищных условий. Поэтому и думаю, что необходимо иметь какое то доказательство, что это средства отца для внуков.
"ну и отразите это в договоре на покупку квартиры, что оплату за покупателей-детей производит ФИО. Только налоговый вычет на покупку квартиры вы с этой суммы получить не сможете, так как расходы понесло иное лицо."
Мне нотариус сказала, что в договоре эта информация не указывается, и надо оформлять нотариально договор дарения денег. А так как дед дарит внукам, а не ребенку (К ближайшим родственникам относятся: муж (жена), дети (родные, усыновленные), родители, сестра или брат (родной, сводный)), то нотариус за такую сделку берет 1% от суммы+тех расходы, вместо 0,3%. Для меня сейчас эта сумма не подъемная. Поэтому и задала этот, вопрос, чтобы понимать поможет мне это действие, или деньги на ветер... И можно ли еще каким то способом доказать тот факт, что детские доли куплены на средства отца, если возникнет необходимость.
Вы больше нотариуса слушайте, у него задача — с вас из-за вашего незнания содрать побольше.
Эта норма для близких родственников относится и к недвижимости и к деньгам.
а кто требует такую сделку нотариально удостоверять? Скачайте из интернета договор дарения и подпишите его с отцом. Лучше, если это будет не дарение наличных, а именно обязательство оплатить определенную сумму по уже заключенному договору купли-продажи квартиры.
ну если в результате у вас в собственности будет две квартиры, то, естественно, может быть обращено взыскание на ваше не единственное жилье — это вы должны понимать. И то, что вы скрываете наличие денежных средств может свидетельствовать против вас, в том числе по обвинению в умышленном злостном уклонении от погашения кредитов.
Елена, если вам нужна подробная консультация с анализом всех возможных вариантов, полагаю, такую консультацию вы должны оплатить. Можете обратиться через чат.
Для бесплатной консультации, полагаю, я и так достаточно много информации вам указала.