8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Требуется ли межевание?

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста в такой ситуации:

3 года назад мы самостоятельно оформили документы на жилой дом и участок.

В кадастровом паспорте на земельный учаток в гр.9 "разрешенное использование" указано "для индивидуального жилищного строительста и личного подсобного хозяйства" - где оказывается нужно чтобы было присвоено только одно назначение, для чего нас отправляют в местную администрацию для установления использования зем. уч., присвоения категории земли и рассчета кадастровой стоимости участка и получения соответствующих постановлений, которые нужно будет предоставить в кадастровую палату.

В администрации требуют провести межевание. Нужно это делать если дом старый, границы давно определены и были согласованы нашими родителями (имеется док-т: план земельного участка от 1992 г.).

Ещё не понятно в гр.16 "особые отметки" указано "граница зем. уч. не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства".

Дело в том, что нам не приходят налоги на землю из-за всех этих неточностей, а мы как честные законопослушные граждане хотели бы оплачивать налог на землю.

Почему мы должны тратить время и деньги на проведение межевания, если имеются все документы на дом и участок? Вправе ли нам отказывать в администрации в получении соответствующих постановлений без межевания?

Наша соседка (дом по 1/2) через частную организацию оформила все документы без межевания.

Показать полностью
, Ольга Григорьева, г. Москва
Ольга Плутаева
Ольга Плутаева
Юридическая компания "ООО Центр земельного права", г. Краснодар

                  Добрый день, Ольга!

         Согласно ст.20
закона о регистрации: «не
допускается осуществление государственной регистрации права на объект
недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с
Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Другими словами,
если земельный участок не внесен в государственный кадастр недвижимости, то
обращаться за государственной регистрацией прав, нет ни какого смысла, т.к. при
таких обстоятельствах в регистрации будет отказано.

         Но у Вас не всё так плохо. Ваш участок является ранее учтенным и это здорово, так как «имеется док-т: план земельного участка от 1992г.».  Значит Вам просто необходимо в земельном комитете попросить землеустроительное дело 1992-го года (откуда и взят план земельного участка) с каталогом координат, при помощи кадастрового инженера внести изменения в сведения (о координатах точек границ) о своем ранее учтенном земельном участке. Вот и всё межевания.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Является ли передача ему email клиента для отправки доступа и чека нарушением?
Здравствуйте! Прошу проконсультировать по вопросу обработки персональных данных при продаже цифровых товаров. Суть:Я продаю цифровые продукты (файлы, доступы) через сайт. Форма заказа собирает два поля: 1. Email (обязательно)— для отправки купленного товара и кассового чека. 2. Имя (необязательно) — для персонализированного обращения в сопроводительных письмах. Цель обработки: Исключительно исполнение договора купли-продажи (публичной оферты), который клиент заключает по своей инициативе, нажимая «Купить». Вопросы: 1. Обязан ли я получать отдельное согласие (отдельный чекбокс) на обработку персональных данных в этой форме? *Для email: По моему пониманию, обработка необходима для исполнения договора, что является самостоятельным основанием по п. 4 ч. 1 ст. 6 152-ФЗ, и отдельное согласие субъекта не требуется. Верно ли это? *Для имени: Поскольку имя не является технически необходимым для отправки файла, попадает ли его обработка под то же основание? Если нет, достаточно ли для легитимности его обработки: * а) Того, что поле «Имя» является необязательным, * б) И того, что в принимаемой клиентом публичной оферте прямо указано, что предоставление и обработка имени предназначены для персонализации сервиса и являются частью договора? 2. Соответствует ли закону практика оформления согласия *одним* чекбоксом, объединяющим принятие оферты и согласие с Политикой конфиденциальности (как это делают многие)? Или в моём случае достаточно *только* галочки о принятии оферты, так как обработка email основана на п. 4 ст. 6? 3. Дополнительно: Для технической отправки писем я использую сервис для автоматической отправки письма с доступом к продукту после оплаты (сервис российский). Является ли передача ему email клиента для отправки доступа и чека нарушением? На мой взгляд, это подпадает под ч. 2 ст. 6 152-ФЗ (привлечение оператора по договору). Прошу дать разъяснения с ссылками на конкретные нормы 152-ФЗ и актуальную правоприменительную практику (в т.ч. Роскомнадзора) для каждого пункта. Цель — выстроить абсолютно корректную с юридической точки зрения форму заказа, минимизирующую риски.
, вопрос №4849659, Артур, г. Казань
Договорное право
Могу ли я от руки дописать данный текст в акт прием а-передачи?
Добрый день! Требуется подписать акт приема передачи автомобиля привезенного из-за границы. По акту я подтверждаю что «автомобиль технически исправен», но по факту оценить его техническое состояние на месте передачи не представляется возможным. Могу ли я от руки дописать данный текст в акт прием а-передачи?
, вопрос №4848630, Сергей, г. Москва
1450 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Требуется найти мою ошибку, либо помочь зачесть совершенный платеж
Требуется помочь разобраться с запросом от ФНС. Кратко: • прислали уведомление о взыскании отрицательного сальдо (57046,66), основная часть суммы там 53658(судя по сумме - страховые взносы ИП). • проверил - оплачивал их разом в январе прошлого года. • Написал им запрос, прикрепил платежку, попросил помочь разобраться – в ответе через неделю прислали только перечень начислений и подытожили что сально всё ещё отрицательное. Требуется найти мою ошибку, либо помочь зачесть совершенный платеж.
, вопрос №4847852, Андрей, г. Москва
Земельное право
Какие документы требовались в 1994г для регистрации в росреестре земли СНТ
Здравствуйте.какие документы требовались в 1994г для регистрации в росреестре земли СНТ
, вопрос №4847807, Елена Анатольевна, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
2) Влияет ли как-то вид Реорганизации (Выделение/Разделение на пункт 1?
СНТ планирует осуществить реорганизацию (или через Выделение или через Разделение). В настоящий момент СНТ это 2 географически разделенные локации со своим набором участков, со своими заботами, проблемами. Уже сейчас есть общее понимание о необходимости юридического разделения локаций на разные СНТ. И если по самой процедуре Реорганизации кажется, что +/- все понятно, то по вопросу последствий этой Реорганизации есть большой вопрос: 1) Требуется ли после Реорганизации какие-то инженернокадастровые мероприятия, межевания и т.п. учитывая, что по ВСЕМ участкам "родительского" СНТ изначально уже выполнено межевание? Какая служба/регулятор и т.п. принимает решение о необходимости/отсутствии необходимости повторных обмеров и т.п.? 2) Влияет ли как-то вид Реорганизации (Выделение/Разделение) на пункт 1 ? Цель вопроса - или удостовериться, что никаких мероприятий не требуется (т.е. бюджет на проведение Реорганизации не разрастется) или свести к минимуму бюджет на какие-то обязательные кадастровые работы за счет того, что как-то более правильно/грамотно провести саму процедуру Реорганизации. Спасибо!
, вопрос №4847441, Михаил Баранов, г. Москва
Дата обновления страницы 11.08.2013