Каким образом банк обязан уведомить заемщика о принятом решении по выплате остатка долга?

Question

Здравствуйте! В течение 10 лет выплачиваю ипотечный кредит оформленный сроком на 15 лет. Обслуживание по кредиту передано в другую кредитную организацию. Допустил просрочки по оплате кредита. Банком принято решение о том, что я должен выплатить остаток долга полностью - около 800 т.р. Мне сказали об этом по телефону, и сразу стали начислять пени на сумму основного долга - за месяц это почти 70т.р. Разве банк не должен был уведомить меня письменно? Вопрос - каким образом банк должен уведомить заемщика о принятии решения, о том что заемщик обязан погасить кредит полностью, и дается ли на это какое-то время? Как это оспорить? Заранее благодарен за ответ.

Татьяна Андреева · Answer

Энвер, здравствуйте! Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Условие о порядке и сроках возврата суммы кредита является существенным и в случае его нарушения кредитор имеет право потребовать от заемщика предусмотренной договором ответственности. Финансовая ответственность заемщика наступает в первый же день образования просроченной задолженности, когда автоматически начисляются неустойка и проценты на просроченную сумму. Таким образом, размер платежа увеличивается. Если кредит не будет возвращен досрочно по требованию, то следующим шагом банка будет обращение в суд с иском о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании суммы по кредиту и обращении взыскания на предмет залога — ипотечное жилье. Как правило, такие иски банков считаются бесспорными, и суды их удовлетворяют в полном объеме. В Вашем случае банк вправе начислять неустойку, поскольку такое право кредитора предусмотрено условиями договора. Для этого соблюдения обязательного претензионного порядка не требуется. Энвер, если у вас остались вопросы, задавайте. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!