8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Снос незарегистрированной постройки

Двенадцатиэтажный дом в центре города.Первый этаж занимает кафе "Ветеран".Несколько лет назад владельцы кафе взяли и пристроили к дому железный гараж для стоянки автомашины "УАЗ"(хотя у них есть официальный пристрой с подъездом и воротами ).Обращались в ОП №2 УМВД России по городу Кирову.От них пришёл ответ ,что это" временное сооружение нигде не зарегистрировано"Как нам ,жильцам дома ,добиться сноса гаража официальным путём?1 занимает место ,принадлежащее дому.2 портит вид .3 на месте этого гаража можно сделать автостоянку под 3-4 авто для жильцов дома.

  • гараж2
    .jpg
  • от МВД
    .jpg
  • Гараж3
    .jpg
, Александр Шиляев, г. Киров
самовольная постройкаузаконивание самовольной постройкиснос самовольной постройки

Вы скорее всего не добъетесь сноса. Собственник его узаконит через суд и все.

...и с чего Вы взяли, что пристройка уже не зарегистрирована, только со слов полицейских? так это ерунда.

Какие Ваши права нарушены?

0
0
0
0
Александр Шиляев
Александр Шиляев
Клиент, г. Киров

В кадастровом плане этой постройки нет.А насчёт" Какие Ваши права нарушены?" А что сейчас можно пристраивать гаражи по желанию.Захотел и построил .По принципу"Ну надо мне"? " Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил."

Александр Печеницын
Александр Печеницын
Юрист, г. Омск

Наталья, это все конечно замечательно, но, собственник может и узаконить через суд... сносят крайне редко в подобных случаях. В теории то конечно все гладко...

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Александр!

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом является общей собственностью собственников жилых и нежилых помещений в таком доме.

Самовольно захватывать часть земельного участка нельзя, даже если возведенный объект является временным. Для правомерности использования (размещения гаража) его владельцу, в первую очередь, необходимо положительное решением общего собрания жильцов Вашего дома.

В судебном порядке возможно разрешить сложившуюся ситуацию и обязать виновного снести самовольно возведенный объект.

Также обратитесь с коллективной жалобой в Россреестр (г. Киров, ул. Московская, д. 27), который осуществляет контроль за использованием земель. По результатам рассмотрения, как правило, выносится предписание об устранении нарушений земельного законодательства, накладывается штраф за совершение административного правонарушения.

Также можно попробовать обратиться с соответствующей жалобой в Администрацию г. Кирова, вполне возможно, что с их стороны будут предприняты необходимые меры.

Если Вам необходима более подробная консультация либо юридическая помощь в данном вопросе обращайтесь geotraid@yandex.ru или по тел. 47-79-12

0
0
0
0
Наталья Мякишева
Наталья Мякишева
Юрист, г. Киров

Александр Александрович! узаконить самовольную постройку в судебном порядке можно только в одном случае - если земельный участок отводился для соответствующих целей + заключение строительной экспертизы о том, что самовольная постройка соответствует всем градостроительным нормам. Также не следует забывать, что земельный участок, на котором расположен самововольный объект, относится к общему имуществу многоквартирного дома, которым возможно воспользоваться только при наличии положительного решения общего собрания жильцов многоквартирного дома.

А то, что в теории все выглядит гладко, согласна, а чтобы добится положительного результата - придется постараться! И шансы велики, по крайней мере в судах г. Кирова (с подобным иском).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Может ли суд удовлетворить иск о сносе гаража или выделить ей долю в нем?
Здравствуйте, есть неоформленный гараж, который мама строила вместе проживая с ним в чамтном доме. За стенкой живёт его родная сестра, на момент стройки гаража против не была, после смерти брата, она подала иск, снести незаконное строение гаража или выделить ей долю в гараже. Гараж оформила жена в 2025 году, тех паспорт на гараж, оценку гаража и землю под ним. Может ли суд удовлетворить иск о сносе гаража или выделить ей долю в нем?
, вопрос №4864453, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
В друг выясняется, что появилось определение минимального расстояния от ГРС и наша часть дома включая надворные постройки подлежит сносу
Добрый день. Дом построен в 1991 году в нашей собственности с 2004 г. В друг выясняется, что появилось определение минимального расстояния от ГРС и наша часть дома включая надворные постройки подлежит сносу. Что делать?
, вопрос №4863869, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Возможно ли нам заселится обратно в квартиру?
в браке была приватизация квартиры .собственник1/2 дочка и 1/2 у бывшего мужа.после развода мне с общими детьми пришлось съехать из двухкомнатной квартиры и купить однушку ,теперь это жилье признали аварийным (поставили под снос через 9 лет)за квартиру он не платит ,копились у него долги, я иногда оплачиваю ком услуги . дочь только собственник, прописана она по нашему другому адресу .он в квартире не живет уже два года ,меняет замки,я потом их меняю предупредив участкового,пишу заявление о том ,что бывший препятствует нахождению своих же детей .Даже мебель и вещи и учебная зона все так так и находится.есть ли возможность его привлечь через суд к ответсвенности за чинение препятствия ?детьми он не занимается ,в жизни их никак не учавствует ,живет с другой женщиной и видимо уже женился .возможно ли разделить счета и выделить долю площадью больше? допустим в квартире есть спальня 18 кв и имеется зал 23 кв.второй ребенок у нас инвалид. и на данный момент квартиру которую я покупала был вложен мат капитал и разделился на троих моих детей .две дочки у нас от общего брака.и это единственное жилье как у меня так и у моей старшей дочки.возможно ли нам заселится обратно в квартиру?
, вопрос №4862832, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Можно ли будет поменять на ИЖС и зарегистрировать этот дом?
Добрый день, подскажите, хотим приобрести участок под строительство дома, там уже имеется временный дом, незарегистрированный, 45м2, ВРИ сельхоз. Можно ли будет поменять на ИЖС и зарегистрировать этот дом? Кадастровый номер 23:37:0709001:5951
, вопрос №4862532, Юлия, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Суть такова Человек прописанный в квартире в аварийным доме, емеет статус ветеран труда и имеет льготную
Добрый вечер!суть такова Человек прописанный в квартире в аварийным доме ,емеет статус ветеран труда и имеет льготную скидку по жкх ,но не являеться собственником Вопрос может ли этот человек претендовать на что либо ,после как будет расселение дома ?так как дом признан аварийным и подлежащим сносу
, вопрос №4861647, Анна, г. Салехард

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.05.2013