Добрый вечер, Анна
Ситуация сложная, но решаемая.
1. О вселении и устранении препятствий
Да, заселиться обратно можно, и бывшего мужа можно привлечь к ответственности за чинимые препятствия.
Поскольку Ваша дочь собственник 1/2 доли, а Вы с детьми сохраняете право пользования жильем (как члены семьи собственника на момент приватизации, даже после развода), действия бывшего мужа по смене замков незаконны.
Ст. 304 ГК РФ («Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения») собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вам необходимо подать иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.
Ключевая норма ст. 30 ЖК РФ (права и обязанности собственника) и ст. 31 ЖК РФ (права членов семьи собственника). То, что дети не живут там постоянно, не отменяет их права пользования, особенно учитывая наличие вещей и учебной зоны.
В иске можно заявить требование о компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ) за чинение препятствий, если действиями бывшего мужа Вам причинены нравственные страдания.
Вы все правильно делаете, привлекая участкового. Каждый акт препятствия нужно фиксировать (заявления в полицию), чтобы в суде была доказательная база.
2. О разделе счетов и выделе доли в натуре
Разделить счета можно, но выделить комнату большей площади сложно, однако возможно с учетом интересов ребенка-инвалида.
Раздел лицевых счетов (порядок оплаты):
В соответствии со ст. 249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате коммунальных услуг. Вы вправе требовать заключения с Вами отдельного соглашения и выдачи отдельных платежных документов.
По соглашению: Если бывший муж согласен, идете в УК и пишете заявление.
Через суд: Если не согласен, подаете иск об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Суд обяжет УК выставлять вам отдельные квитанции пропорционально долям (т.е. 1/2 платежей ему, 1/2 Вашей дочери, но фактически платите Вы за ребенка).
Выдел доли в натуре (комната 18 м² вместо 23 м²):
Просто «попросить» комнату побольше по суду нельзя, если это нарушит права другого собственника. Суд может отступить от равенства долей только в исключительных случаях. Наличие ребенка-инвалида весомый аргумент.
Вы можете подать иск об определении порядка пользования жилым помещением. В иске просить закрепить за Вами и детьми (как за одной семьей) комнату площадью 18 м² и места общего пользования, а за бывшим мужем комнату 23 м² (или наоборот). Суд учтет сложившийся порядок пользования (наличие Ваших вещей, учебной зоны) и нужду ребенка-инвалида в определенных условиях (ст. 247 ГК РФ). Но это именно порядок пользования, а не выдел доли. Право собственности на 1/2 доли у него сохранится.
3. Об аварийном жилье
То, что Ваша «однушка» признана аварийной и идет под снос, дополнительный козырь. Вы можете аргументировать в суде, что Вам и троим детям (один из которых инвалид) негде жить, кроме как в этой долевой квартире, а бывший муж там не проживает и обеспечен другим жильем.
Подавайте иск о вселении и нечинении препятствий.
Параллельно подавайте иск об определении порядка оплаты ЖКУ (чтобы платить только за себя и детей, а не за его долги).
В рамках первого иска или отдельно, иск об определении порядка пользования квартирой, чтобы суд закрепил за Вашей семьей изолированную комнату. Ссылайтесь на аварийность Вашего жилья и наличие ребенка-инвалида.
За ответ можно отблагодарить здесь: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4379475/
