Обязана ли УК ремонтировать оборудование по нагреву воды в доме за свой счет?

Здравствуйте Ольга! Управляющие компании подконтрольны Государственному жилищному надзору (Жилищной инспекции) в вашем регионе. Рекомендую обратиться туда с жалобой (желательной коллективной от собственников квартир) на управляющую компанию. По вашей жалобе будет проведена проверка управляющей компании и принято решение. 

Замена общедомового оборудования входит в обязанности управляющий компании и осуществляется за ее счет, поскольку эта работа входит в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290).

В частности, п. 18 перечня предусматривает:

— восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Вам необходимо хотя бы скинуться на экспертизу и установить причину поломки оборудования. Если экспертиза покажет, что оборудование сломалось вследствии несвоевременного ремонта управляющей организацией, можете обращаться в суд с иском о понуждении замены этого оборудования.

Добрый день, Ольга! В обязанности УК не входит капитальный ремонт оборудования или его замена. Я полагаю надо провести общее собрание собственников и решить вопросы финансирования ремонта.