Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Не подписывают межевание участка, смежный участок относится к землям общего пользования, что делать?
Добрый день! Председатель ТСН не хочет подписывать межевание участка, объясняе тем что смежный участок собираются в дальнейшем продать. Участок относится к землям общего пользования на нем стоит старая сторожка иескости для воды которой пользуются садоводы.По межевому плану мой участок превышает площадь по свидетельству чуть меньше чем на 10%.
Добрый вечер, Александр! Я полагаю, что подпись Вам одна ничего не даст, в собственности так и останется ваши сотки по свидетельству. Для увеличения надо решение общего собрания и далее. В конечном итоге, без законного увеличения площади ЗУ вы останетесь в своих границах, так как будущий сосед, если это удаться председателю изъять земли общего пользования, для продажи предъявит вам претензии и будет прав. Посмотрите в вашем уставе, что написано об этом и решите как действовать.
1
0
1
0
Александр
Клиент, г. Нижний Новгород
Спасибо за ответ, дело в том что на этом участке нахожится скважина и емкости для полива . Когда их уберут не известно. Насколько мне известно при межевании можно увеличить участок , но не более чем на10% от площади участка. Остальные соседи не против . Чем может мотивировать председатель отказ в подписании? И можно ли через суд установить границы участка, соседи подтвердят что этой землей пользуюсь давно, и предыдущий председатель был не против прибавления этой земли.
Я не представляю как суд может решить ваш вопрос. Уменьшение площади это нарушение ваших прав, а увеличение нет. Суд защищает нарушенные права.
Подумайте, чем Вы можете доказать, что ваши права председатель нарушает для обращения в суд.
Статья 42.8. Особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ
3. При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть:
1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;
2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования;
3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.
Самодеятельность председателя по распоряжению ЗОП
Распоряжение землями общего пользования происходит только на основании волеизъявления общего собрания СНТ. Только после этого третьим лицом может заключаться договор с снт на приобретение ЗОП. Поэтому очевидно, что если без решения общего собрания земли начинают утекать и передаваться в чью-то собственность, то это происходит незаконно.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
при межевании председатель снт согласовал границы соседнего участка с захватом земель общего пользования ( межи между участками шириной 1м). наш участок уже имеет межевание 15 лет. теперь границы участков практически совпадают, что видно в кадастровой карте
, вопрос №4972936, Лилия, г. Челябинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день Моя сестра встречалась с парнем она сказала взять ему кредит и это было не раз она обещала ему вернуть и не вернула но она ничего не подписывала теперь он хочет подать на нее в суд что ей будет за это
, вопрос №4972421, Михаил, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Подали заявление в суд о включении земельного участка в наследственную массу, пока что, без признания право собственности и указания цены иска. Оплатили госпошлину 3000₽.
Ответ суда:
1) представить уточненное заявление о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, указав его кадастровый номер, информацию о котором можно получить в Роскадастре на основании имеющегося свидетельства на право собственности на землю. (У нашего участка нет кадастрового номера, тк это доля общего участка с общим кадастровым номером, старые сельхоз земли. Как пояснили в комитете имущественных отношений, после перехода участка по наследству к нам, будет проведено межевание общего участка, и только после этого присвоен кадастровый номер нашего участка. В росреестре нам помочь не смогли с получением кадастрового номера до подачи заявления в суд, по собственнику участка информация о участке в базах не числится. В роскадастре получится ли получить информацию о кадастровом номере участка (номера, в принципе, нет и не должно быть до межевания общего участка) ?
2)указать актуальную цену иска (стоимость земельного участка на дату подачи иска) и доплатить пошлину исходя из стоимости участка на дату подачи иска и приложить документ, на основании которого произведен расчет пошлины.
Где и какой получить документ о актуальной стоимости участка для предоставления в суд, на основании которого произвели расчет пошлины?
Перед подачей заявления в суд росреест и комитет имущественных отношений сказали указывать рыночную стоимость участка. Но ее невозможно было подтвердить документами, тк информация (примерная цена) взята с площадок продажи зем участков (авито). Поэтому, в заявлении не стали указывать цену иска и просьбу о признании права собственности, подали заявлени только на включение имущества в наследственную массу (попробовали для начала такой вариант подачи заявления, так как не знали точную стоимость иска и как ее определить).
Теперь суд требует признание права собственности, кадастровый номер участка, актуальную цену иска с приложением документа, на основании которого был произведен расчет пошлины.
, вопрос №4970099, Анастасия, г. Пермь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо за ответ, дело в том что на этом участке нахожится скважина и емкости для полива . Когда их уберут не известно. Насколько мне известно при межевании можно увеличить участок , но не более чем на10% от площади участка. Остальные соседи не против . Чем может мотивировать председатель отказ в подписании? И можно ли через суд установить границы участка, соседи подтвердят что этой землей пользуюсь давно, и предыдущий председатель был не против прибавления этой земли.
Я не представляю как суд может решить ваш вопрос. Уменьшение площади это нарушение ваших прав, а увеличение нет. Суд защищает нарушенные права.
Подумайте, чем Вы можете доказать, что ваши права председатель нарушает для обращения в суд.
Самодеятельность председателя по распоряжению ЗОП
Распоряжение землями общего пользования происходит только на основании волеизъявления общего собрания СНТ. Только после этого третьим лицом может заключаться договор с снт на приобретение ЗОП. Поэтому очевидно, что если без решения общего собрания земли начинают утекать и передаваться в чью-то собственность, то это происходит незаконно.