Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Куда обратиться, чтобы перекрыли крышу?
Здравствуйте,извините,что не по теме,но очень нужно! Дом построен в 1956 году ни разу не делали ремонт крыши,он одноэтажный,но разделён на 7 квартир,данная квартира не в собственности,т.е. государственная,протекает крыша(в одном месте скоро обвалиться) живет там маленький ребенок,управляющая компания отказывается делать (говорят представители "может когда-нибудь мы до вас доберемся,но незнаем когда") ,скажите куда обратиться ,чтобы перекрыли крышу ведь квартира государственная? Своих средств не имеем таких....
Привожу цитату из ранее данного мной ответа на аналогичный вопрос. Надеюсь он вам будет полезен.
Согласно приложения 2 к Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» протечка крыши является аварийной ситуацией и должна устраняться в течение 1 суток. Вам нужно составить письменную заявку в 2 экз., первый экземпляр направить в Управляющую Компанию, на 2 экз. потребуйте отметку о принятии заявления. В заявлении отразите ссылку на вышеуказанное Постановление, а также укажите что вы будете вынуждены обратиться в прокуратуру, жилищную инспекцию, роспотребнадзор в случае игнорирования требований нормативного акта. Если реагировать не будут обращайтесь в контролирующие органы, указанные в заявлении.
Согласно ст. 166 ЖК РФ ремонт крыши относится к капитальному ремонту (п. 1 ст. 166 ЖК РФ).
П.2 ст. 681 ГК РФ определено, что капитальный ремонт сданного в наем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не предусмотрено договором найма жилого помещения.
Судя по всему Вам необходимо с заявлением обратиться к наймодателю.
А можно пожалуйста уточнить, это получается надо писать заявление администрации города? Ведь мы ее не приватизировали и мы платим за найм государству.
Вот примерное заявление.
Начальнику (Генеральному директору и т.д. в зависимости от должности) УК (наименование)
ФИО Руководителя
Копия: начальнику Управления ЖКХ
(указать район, город и т.д.)
От нанимателя жилого помещения расположенного по адресу: (указать полный адрес Вашего жилого помещения),
ФИО
находящегося в управлении (наименование УК)
Контактный телефон
Заявление
Я ФИО являюсь нанимателем жилого помещения расположенного по адресу (полный адрес жилого помещения), что подтверждается договором найма (дата и № договора).
По указанному адресу проживаю с (дата). Задолженностей по коммунальным услугам не имею.
Начиная с (дата) капитальный (текущий) ремонт крыши вышеуказанного жилого дома не проводился.
В моей квартире, расположенной на (указать этаж), после сильных дождей (таяния снега) указать какие комнаты заливает (кухня, спальня и т.д.). Указать характер повреждений (например разбухла штукатурка на потолке, появились пятна плесени и т.д.), указать есть или нет место частичному обрушению потолка или есть риск обрушения.
В соответствии с заключенным договорам технического обслуживания многоквартирного жилого дома (дата, №) УК (указать наименование управляющей компании) выполняет работы по содержанию и текущему ремонту МКД. В обязанности УК входит выполнение текущего ремонта обще домового имущества.
Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 года (пп. «б» п. 2 ст. 1) крыши отнесены к составу общего имущества МКД.
В соответствии с Приложением 2 к Постановлением Госстроя РФ от «27» сентября 2003 года № 170, предельный срок устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования составляет одни сутки с момента обнаружения протечки.
В соответствии с договором найма жилого помещения (№ и дата договора найма) собственником вышеуказанного жилого помещения является (указать, кто является по договору наймодателем).
Пунктом 2 ст. 681 ГК РФ, предусмотрено, что капитальный ремонт сданного в наем жилого помещения является обязанностью наймодателя.
В связи с выше изложенным, прошу:
1. Создать специальную комиссию по выявлению разрушений крыши МКД расположенного по адресу (указать адрес).
2. Определить объем работ и направить бригаду для проведения внепланового (текущего) ремонта крыши в сроки, предусмотренные действующим законодательством.
3. Провести капитальный ремонт крыши жилого дома расположенного по адресу: (указать полный адрес).
С уважением (подпись) Заявитель ФИО, дата