8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Каков порядок действий после отказа в выдаче разрешения на строительство?

Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в данном случае: в ноябре 2016 г выиграла торги на зем.участок в аренду, назначение -ИЖС, исправно плачу арендную плату, и вот в мае, наконец-то, подаю заявление на получение разрешения на строительство дома на данном участке. Через 40 дней получаю отказ, в качестве отказа указано, что земля по градостроительному плану сельхозназначения. И что мне теперь делать????

P.S: межевание данного участка, поставку в кадастр - делала я сама за свои деньги, было проведено заседание комиссии по зем.участком на котором было принято решение о возможности выделения данного участка по ИЖС. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре.

Показать полностью
, Елена, г. Бузулук

Добрый день. Посмотрите в градостроительном плане в какую территориальную зону попадает Вам земельный участок. Возможно по какой-то причине Ваш участок попал в зону, в которой не допускается такой вид использования как ИЖС. Если это так, а скорее всего так и есть (ведь Вам указали на вид использования «сельскохозяйственная деятельность»), то Вам нужно обратиться в администрацию с целью включения Вашего участка в профильную зону, где ИЖС предусмотрено в качестве основного вида использования.

Либо попробовать оспорить отказ в выдаче разрешения на строительство, при этом следует учесть, что если Ваш участок поставлен на кадастровый учет ранее чем приняты правила землепользования и застройки, в которых Ваш участок вошел не в ту территориальную зону, то его использования разрешается при условии что такое использование, в Вашем случае ИЖС не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Бузулук

Спасибо большое за ответ! Подскажите, пожалуйста, а возможно ли такое, что арендодатель (т.е. администрация) самостоятельно, без моего ведома просто снимет мой участок с кадастрового учета, с пометкой как "ошибка кадастра"? А меня просто напросто "киданет". Как выяснилось, за последнее время появилось очень много желающих на этот участок, хотя аукцион я выиграла в ноябре 2016 года и с тех пор плачу ежемесячно арендную плату.

Добрый день. Снять с учета в связи с кадастровой ошибкой возможно. Но в любом случае, если на вас зарегистрирована аренда, снять с учета возможно будет только в судебном порядке, т.е. без Вашего ведома у них это не получится.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Какие документы требуются, и какой порядок действий нужен от нас?
Добрый день ! Подскажите , какие документы нужны до оформления дарственной на долю в квартире . Ситуация такая , у нас с бабушкой квартира в собственности, по 1/2 доли у каждой . Хотим оформить дарственную от бабушки мне , ее доли. Какие документы требуются , и какой порядок действий нужен от нас ? Квартира осталась от моего отца , соответственно Бабушкин сын. И еще такой вопрос , у бабушки есть еще два сына , и правильно я понимаю , что если она не сделает дарственную , то на эту 1/2 доли ее сыновья могут претендуют на наследство ? И буду ли претендовать в равной доле с ними я вместо с твоего умершего отца (это в случае отсутствия дарственной). Спасибо
, вопрос №4926559, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие дополнительные доказательства или шаги могут усилить мою позицию?
Суть дела: Я обменялся колёсами с другим лицом на временной основе. Обмен произошёл лично, без оформления письменного договора. Однако в электронной переписке (мессенджеры) собеседник прямо упоминал возврат колёс в оговорённые сроки. В настоящий момент вторая сторона отказывается возвращать моё имущество, несмотря на наличие соответствующих сообщений в переписке. Ключевые факты: Обмен: произошёл при личной встрече, никаких документов не оформлялось. Доказательства временного характера обмена: в переписке есть сообщения от второй стороны о возврате колёс (скриншоты прилагаются). Стоимость имущества: 7 990 рублей. Текущее состояние: вторая сторона отказывается возвращать колёса, мотивировка неизвестна. Дополнительные доказательства: у меня сохранились чеки на покупку колёс (подтверждают моё право собственности), также есть свидетели, которые знают о договорённости (готовы дать показания при необходимости). Мои вопросы: Каковы мои шансы на успешный возврат имущества через суд? Какой вид иска следует подавать (виндикационный, о неосновательном обогащении и т. д.)? Достаточно ли имеющихся доказательств (переписка, чеки, свидетельские показания) для удовлетворения иска? Каков порядок действий: нужно ли направлять досудебную претензию? В какой суд подавать иск (мировой или районный) с учётом суммы в 7 990 рублей? Какие дополнительные доказательства или шаги могут усилить мою позицию? Возможны ли иные способы разрешения спора (например, привлечение полиции, если есть признаки мошенничества)? Прилагаемые материалы: скриншоты переписки (с указанием даты и времени сообщений); копии чеков на покупку колёс; контакты свидетелей (по запросу). Прошу вас оценить перспективы дела, подсказать оптимальный алгоритм действий и, при необходимости, помочь с составлением искового заявления и представлением интересов в суде. Буду благодарен за подробную консультацию и готов предоставить любую дополнительную информацию.
, вопрос №4925855, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мой вопрос к юристу: какой порядок действий в этом случае?
Добрый день! Я хожу в фитнес клуб и уже 5-й раз фиксирую экскременты в душевой кабине. Все 5 раз я вижу одну и ту же возрастную Женщину. Несколько раз я обращалась к администратору с просьбой что-то предпринять, например, провести внутренне расследование, проследить за подозреваемой. Администратор сказала, что поговорили с внучкой этой женщины, которая ходит в тот же фитнес клуб, и она исключила тот факт, что ее бабушка это делает. Однако эти ситуации с экскрементами в душевой продолжились, и каждый раз я видела эту женщину. На мой последний 5-й призыв что-то с этим сделать, администрация ответила, что они не знают, как решить эту проблему. Мой вопрос к юристу: какой порядок действий в этом случае? Я бы хотела, чтобы фитнесклуб решил эту проблему все-таки. У меня есть 2 варианта: обратиться в санэпидемстанцию с просьбой помочь фитнесклубу разобраться, либо предать это огласке через городские паблики в соцсетях. Как лучше поступить?
, вопрос №4922562, Олеся, г. Усть-Лабинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Подал декларацию в упрощенном порядке, мне пришел отказ с формулировкой "отсутствуют основания применения
В 2025 году оформил ДДУ на приобретение квартиры в ипотеку. В 2026 году дом был сдан, деньги перечислены со счета эскроу в январе 2026. В марте получена выписка ЕГРН. Подал декларацию в упрощенном порядке, мне пришел отказ с формулировкой «отсутствуют основания применения налогового вычета в заявленном отчетном периоде» Могу ли я претендовать на получение вычета в 2026 году?
, вопрос №4922209, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Каковы законные действия в данной ситуации?
В браке был построен дом с использованием материнского капитала. В доме по долям 4 собственника, из них два несовершеннолетних ребёнка. Состоялся развод. После развода дети проживают в доме с матерью. Отец прописан в доме и является собственником 1/4 доли, в доме не проживает. Бывшая жена хочет продать дом. Муж не согласен. Каковы законные действия в данной ситуации?
, вопрос №4922048, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.07.2017