Двухкомнатная квартира 62.40 кв.м. жилой площади 32 КВ.м.
3 собственника по 1/3 доли. Один собственник хочет продать свою долю. Вопрос: как будет происходить продажа этой доли? Можно ли выделить 1/3 доли? Из каких КВ.м. рассчитывается доля? Нужно ли вызывать оценщика на оценку этой доли? Спасибо.
Добрый день!
У двух собственников есть преимущественное право покупки, соответственно с начало будет им предложено выкупить, после если у них нет такого желание, продажа будет осуществлена 3-му лицу.
Выделить долю можно, но в Вашей ситуации это не требуется.
День добрый!
Продажа недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности происходит через нотариуса. Обращайтесь к нотариусу и все что необходимо он Вам расскажет.
Да и выделение это не тот термин, если Вы хотите понять какая за кем доля в квадратных метрах (комнатах) причитается, то это оформляется как соглашение об определении порядка пользования жилым помещением (а при не достижении согласия через суд). Но это никакого отношения к совершению сделки не имеет, возможно проведение сделки и без этого.
К сожалению на цену доли оказывает ряд факторов, в том числе заинтересованность других сособственников в ее покупке. Как Вы понимаете это существенно поднимает ее цену. Если не выкупите, то имеет право продать третьему лицу но не ниже той цены, по которой предложена Вам. Только договариваться, торговаться.
Заставить продать по цене, которую обозначите Вы или приглашенный эксперт не возможно.
А почему не требуется выделение доли?
Выделение не требуется, поскольку в законе не предусмотрено обязательное выделение доли при ее продаже.