Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы строительные нормы ИЖС для строительства дома?
Подскажите, вечный вопрос, но подверждение будет полезным
строительство дома например в жилом секторе
если по одной стороне дома, дом построить 2 метра от межи, при этом строений напротив соседнего участка не будет в ближайших 3 метром (т.е. проездная)
ВЕРНО ЛИ
2.8. Минимальные расстояния до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
других построек - 1 м; (!!!!)
- ижс.jpg
Добрый день, Андрей! Необходимо исходить из вида разрешенного использования земельного участка.
СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Пунктом 7.1 указанного свода правил установлены следующие требования:
«В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы — в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома — 3; до хозяйственных построек — 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м.
Примечания
1 Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.
2 Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки».
И противопожарные нормы еще надо учесть.
Здравствуйте, Андрей! На территории муниципального образования город Краснодар решением городской Думы Краснодара от 30 января 2007 г. N 19 п.6 Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар " (в ред. Решений городской Думы Краснодара от 24.05.2007 N 24 п.27, от 10.04.2008 N 40 п.1, от 26.02.2009 N 53 п.9, от 24.09.2009 N 61 п.7, от 19.08.2010 N 81 п.5, от 19.07.2012 N 32 п.14, от 31.01.2013 N 42 п.10, от 22.10.2013 N 54 п.8, от 19.06.2014 N 64 п.24, от 20.11.2014 N 70 п.2, от 26.03.2015 N 76 п.19, от 17.06.2015 N 81 п.17, с изм., внесенными Решениями городской Думы Краснодара от 27.06.2012 N 31 п.20, от 19.06.2014 N 64 п.23, от 28.05.2015 N 79 п.18) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков — 3 метра.
Если по каким-либо причинам Вами данные требования не могут быть соблюдены, то необходимо инициировать процедуру согласования изменения предельных параметров застройки земельного участка.
Спасибо за подсказки! Подскажите пожалуйста!
моя схема подходит?
1. если например на одном участке будет дом и до межевой другого 2 м
2. далее идет 3 м ширина проезда другого участка (который кстати пока нам принадлежит и не выделен)
3. а через участок будет другой дом соседним например еще 3 м
т.е. расстояние между строениями будет не менее 2+3+3 м! но при этом
вопрос именно этих 2 метров до другого участка
Андрей, если Вы планируете строить дом не блокированной застройки (так называемый таунхаус), то я всё же рекомендовала бы Вам оформить отступление. Земельный контроль муниципального образования город Краснодар очень щепетильно относится к соблюдению градостроительных регламентов. Или перед подачей документов о выдаче разрешения на строительство жилого дома отобрать у соседей смежных участков нотариально удостоверенное согласие о том, что они не против строительства Вами на земельном участке жилого дома на расстоянии 2 метра от границы участка (межи).