Как выкупить пустующую комнату в коммунальной квартире?

На каком основании признать право собственности на кооперативную квартиру через суд? Здравствуйте. В 1992 году я обменяла свой частный дом (который был личной собственностью) на кооперативную квартиру человека (в собственность этот человек квартиру не оформил). Обмен был произведен 3 документами: решение администрации + договор дарения на дом + обменный ордер. На руках после обмена у меня остался только обменный ордер, на основании чего я прописалась в квартиру. При обмене устно мне было сказано, что пай за квартиру выплачен предыдущим жильцом (письменного подтверждения этому нет, справки о выплате пая мне не давали). Сам кооператив тоже никогда не упоминал про необходимость выплаты пая, я оплачивала только коммунальные услуги. Сейчас возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру. Росреестр отказал, тк нет правоуставливающего документа. НО, что интересно, все это время я платила за квартиру налог, как собственник (налоговая отказыется давать сведения откуда она взяла, что квартира в моей собственности и на основании чего она начисляет налог), хотя росреестр и бти говорят, что у них я как собственник не числюсь. Сейчас кооператив, который управлял домом, уже ликвидирован, т.е. справку о выплате пая мне уже никто не выдаст. Буду подавать иск в суд о признании права собственности. Вопрос - на каком основании лучше всего просить признать право собственности? Есть два варианта: в порядке приобретательной давности и в порядке ч. 4 ст. 218 ГК (право собственности на квартиру на основании выплаты пая)? Сомневаюсь насчёт второго варианта, тк фактически я этот пай не платила и вообще нет гарантии, что пай на самом деле выплачен в полном обьеме предыдущим жильцом, с котором я обменивалась, никаких доказательств этому нет. Привлечь к делу и спросить у предыдущего жильца тоже не получится, тк он уже умер.

В муниципальной квартире зарегистрировано 3 человека, фактически проживает один, но за коммунальные услуги вне счётчиков платят все, может ли проживающий в судебном порядке снять с регистрации остальных ?

Здравствуйте. У меня приватизированная комната (долевая), в коммунальной квартире. Вторая долевая часть (комната), муниципальная. Хотела прописать подругу, но мне пришёл отказ из уфмс, в отказе написано, что нужно согласие всех собственников. В муниципальной комнате просто прописан мужчина, он не собственник Могу ли я прописать, если часть приватизирована? Нужно ли согласие муниципалитета? Есть какая то статья или регламент, где прописано можно или нельзя?

Здравствуйте Я давно проживаю заграницей.Моя мама оформила квартиру на меня. Мама уже в преклонном возрасте.Документы на квартиру у меня.Я боюсь , что я не смогу приехать , если мамы вдруг не станет.Что будет тогда с моей квартирой.Может ли моя сестра просто продолжать платить коммунальные за квартиру , пока я не приеду? Благодарю Вас за ответ.

Здравствуйте. Ситуация следующая : Я являюсь нанимателем по соцнайму двух комнат в двухкомнатной квартире. Имею на руках два договора социального найма на обе комнаты. Могу ли я объединить эти договора в один договор , с указанием общей площади квартиры?