Как выкупить пустующую комнату в коммунальной квартире?

мы с мужем и маленьким ребенком живем в москве в 3-х комнатной коммунальной квартире.Одна комната опечатана и там никто не живет. Муж там жил и раньше до нашего брака. Его бывшая покойная жена прописала тогда еще мальчика родственнника. Сейчас этому родственнику 40 лет. Он никогда там не жил.но он там прописан и когда мы приватизировали 2 комнаты в которых живем,он не согласился отказаться от колмнаты и сейчас тоже является собственником. Нужно было его выписать через суд,но муж не стал...... Но вопрос сейчас в том что мы хотели выкупить пустующую комнату,и он согласен не участвовать в этом выкупе,но никак не может оформить свой отказ. В юридических конторах не знают как правильно его оформить в этом случае. Посоветуй те как еще можно выкупить комнату,чтобы этот родственник не имел к ней отношения.