Добрый день!
Гражданский процессуальный кодекс РФ позволяет провести судебное разбирательство в отсутствие ответчика, если в деле имеются доказательства направления повестки по известному адресу (не получение заказной корреспонденции ответчиком по месту прописки не является препятствием для рассмотрения дела, т.к. ответчик, не являясь на почту за заказным письмом, несет риск последствий неполучения адресованной ему информации).
Арест недвижимости может быть осуществлен в процессе судебного разбирательства в целях обеспечения исковых требований при наличии для суда достаточных оснований полагать, что непринятие таких мер может повлечь за собой невозможность исполнения решения или значительно затруднить его исполнение.
Обоснованность требований истца в этом случае не имеет значения, т.к. для суда она еще не установлена.