Правомерно ли начисление на содержание жил фонда?
Здравствуйте. Я снимаю жилье по договору коммерческого найма. В договоре, в разделе обязанности сторон - наймодатель обязуется осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома в котором находится сданное в аренду помещение, обеспечивать предоставление наймодателю за плату необходимых коммунальных услуг. Наниматель обязуется самостоятельно вносить арендную плату. Правомерно ли мне начисляется плата за содержание жил.фонда муниципальным унитарным предприятием, учредителем которого является администрация мун.образования, с которым заключен договор?
, Григорий, г. Архангельск
Договор коммерческого найма. Надлежащая эксплуатация жилого дома - это не есть содержание жил.фонда? Просто некоторым плата за содержание жил.фонда не приходит по коммерч.найму а нееоторым приходит. За аренду и прочие коммунальные плачу.
Понятия эксплуатация и содержание имеют разные значения, отождествлять это нельзя. В данном случае все зависит от условий договора, но есть одно но. В случае заключения с Администрацией договора именно коммерческого найма с условием, что именно наниматель оплачивает жилищные услуги, такие как «содержание и текущий ремонт», при возникновении задолженности по оплате этих услуг, денежные средства будут взысканы с собственника помещения, а не с нанимателя.