Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Налог при продаже юридического лица с помещением

Добрый день, подскажите Если продается юр.лицо в активах, которого имеется недвижимое имущество, помещение с кадастровой стоимостью 3млн.руб. Уставный капитал юр.лица 10т.р.

Какой будет налог от продажи помещения?

Какая сумма гос.пошлины будет у нотариуса - 0,5% от 10т.р. или с учетом стоимости помещения?

Уточнение от клиента

Продается доля в УК ООО, объект недвижимости - нежилое помещение стоит в активах этого юр.лица, на основании решения единственного участника ООО, в целях увеличения чистых активов ООО на основании пп.3.4 п.1 ст.251 НК РФ было передано на праве собственности имущество - нежилое помещение.

06 июля 2017, 10:21

06 июля 2017, 09:44, Алексей, г. Тюмень

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.3

Эксперт

Здравствуйте, Алексей!

Вам следует сначала определиться с предметом сделке: доля в УК ООО или объект недвижимости, поскольку стороны сделок будут разными. в первом случае участник ООО, а во-втором случае — собственник, т.е. юридическое лицо — ООО.

если же Вы решили продать долю в УК ООО, то стоимость продажи можете определить с учетом чистых активов, проще говоря определите действительную стоимость доли и по ней продавайте.

06 июля 2017, 10:00

Евгений Чепинога

Юрист, г. Москва

Никакой продажи помещения не будет если вы просто продаете ООО, собственником как был ООО так и останется, просто сменится учредитель. Стоимость продажи ООО может быть любой, в том числе и 10000 рублей. Нотариальное удостоверение сделки будет зависить от того кто покупает и продает фил лица или юр лица, разный пакет документов нужно заверять вся процедура обойдется в сумму от 10ти до 50 тыс, примерно. Никакой смены собственности у помещения не будет. Налоги будут зависеть от того кто продавец доли и по какой системе налогообложения он работает, сумма продажи доли является доходом и с него платится налог. Если продавец физ лицо и являлся учредителем более 5 лет, то он освобождается от уплаты налога по данной сделке

06 июля 2017, 10:16

Евгений Чепинога

Юрист, г. Москва

Совсем не понятно, что именно вы спрашиваете и что вас беспокоит. Какая разница каким образом недвижимость попала в собственность ООО? Какое это имеет отношение к сделке по продаже доли? Передал учредитель общесту недвожимость, в соответствии с п.3.4 ст 251 НК налоги не платились, ну это вопрос касающийся налогов ООО. Долю продает учредитель и на налогооблагаемую базу яООО эта сделка никак не влияет. Все налоговые последствия сделки по продажи доли несет лично учредитель и размер налогов будет зависеть от его, учредителя, правового статуса. Сделка по продаже доли никак не влияет на хазяйственную деятельность самого ООО или его собственность

06 июля 2017, 11:47

Похожие вопросы

1350 ₽

Вопрос решен

Трудовое право

Могут ли меня уволить в связи с ликвидацией филиала (филиал не является отдельным юридическим лицом)

Здравствуйте, в ближайшее время будет ликвидация обособленного предприятия (филиал в г. Смоленск), главный офис в Москве. Работаю в филиале дистанционно, но в данный момент я нахожусь на 20 недели беременности. Могут ли меня уволить в связи с ликвидацией филиала (филиал не является отдельным юридическим лицом). Какие у меня есть гарантии?

28 ноября, 18:42, вопрос №4775073, Марина, г. Москва

9 ответов

Налоговое право

Нужно ли с продажи платить налог?

Здравствуйте. Хочу продать долю земельного участка сельскохозяйственного назначения. Данная доля в собственности менее года. Цена продажи менее 1 миллиона. Нужно ли с продажи платить налог?

28 ноября, 12:32, вопрос №4774526, Надежда, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Могут ли они подать на меня в суд как на Юридическое лицо?

Я физическое лицо. У меня есть нежилая недвижимость в МКД, которую я сдаю в аренду. Раньше оплату за отопление и гор. воду я оплачивал в ТСЖ. Сейчас это передали в организацию ЭнергоСбыт. У меня с ними нет подписанного договора. Могут ли они подать на меня в суд как на Юридическое лицо? У меня нет ни ООО, и ИП....

28 ноября, 10:26, вопрос №4774428, Александh, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Земельное право

Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?

Добрый день! Купила помещение в офисном центре год назад. Здание на кадастровом учëте стоит. Сейчас администрация в адрес собственников направила письма с требованием заключить договора аренды со множественностью лиц на земельный участок, выделенный под строительство нашего здания. В договоре аренды есть пункт, что администрация может в одностороннем порядке изъять участок. Получается, что здание тоже подлежит изъятию? Можно ли избежать этого пункта в договоре аренды? Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?

28 ноября, 03:28, вопрос №4773971, Юлия, г. Нижний Новгород

1 ответ