Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Надо ли выкупать землю под домом, который купил мой дед?
Здравствуйте!
Ранее на земле был построен дом, его купил мой дед в 1984 году.
Сейчас я оформляю право собственности на дом (сейчас перенумеровали - стала квартира), который расположен на земле.
Этой землей мы владеем и пользуемся порядка 33 лет. При запросе в егрп мне выдали выписку, что земля была приватизирована в 2005 году, выписку запрашивала администрация поселения. Не понятно чья земля. Дед покупал дом, в договоре купли-продажи было прописано про земельный участок и кв. м .дома. Мне что теперь получается нужно ещё и землю выкупать у администрации???
- договор1.jpg
- договор2.jpg
Здравствуйте, Ольга!
Вы спрашиваете:"Надо ли выкупать землю под домом, который купил мой дед?"
Нет, не надо выкупать. Когда закончите оформление право собственности на дом, пригласите кадастрового инженера и он составит Вам межевой план. Далее, в кадастровой палате должны выдать по Вашему заявлению кадастровый паспорт на земельный участок. После этого обратитесь в Росреестр за заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. Исходите в основном из требований приведенной ниже ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ.
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Земля под домом приватизирована и имеет кадастровый номер. Ее можно все равно размежевать и приватизировать в собственность?
Уточнение клиента
«Земля под домом приватизирована и имеет кадастровый номер. Ее можно все равно размежевать и приватизировать в собственность?»
Кем же земля была приватизирована? Администрация поселения не может приватизировать свою же землю. Уточните в администрации сами. Если приватизирована Вашим дедом, значит исходите из того, что изложено в приведенной выше ст. 35 ЗК РФ. Дважды одно и то имущество приватизировать нельзя.