Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как доказать в суде, что мои действия в отношении оформления купли-продажи дома правомерны?
Предварительный договор купли продажи, заверенный нотариусом с внесением полной стоимости дома был заключен 29.08.2007 года Срок заключение договора купли -продажи определен до 31.12.2007 года. Также нотариально оформлена доверенность на представителя от имени продавца. Дом в собственность продавца оформлен не был. Из-за ошибки кадастровой службы землеустроительное дело было оформлено в 2010 году. Кадастровый паспорт на здание 14.06.2010 года. Дом в собственность продавца оформлена 24.09.2010 года. Я вновь обратилась к продавцу о подписании договора купли -продажи. Он оформил доверенность заверенную главой сельского поселения на своего представителя. Я получила свидетельство о государственной регистрации права 20.11.2011 года. Сейчас продавцу 82 года, инвалид по зрению, колясочник требует вернуть дом обратно.
Пытаться признать право собственности на приобретенный жилой дом Вам нужно в судебном порядке. Если у Вас на руках имеется Предварительный договор и расписка, что Вы полностью передавали денежные средства продавцу, тогда, может быть, суд вынесет Решение в Вашу пользу. Если у Вас на руках ничего нет, тогда, к сожалению, нет правового основания, по которому бы за Вами было признано право собственности на данный жилой дом.Действия наследницы правомерны и она, скорее всего, будет до последнего момента защищать свое право собственности.
Добрый день. Не вижу особых причин для беспокойства. Вы же собственник. Если ему что-то не нравится — пусть в суд обращается, там ему, на мой взгляд, откажут и на этом все закончится.
Галина, для оценки возможности истребования продавцом дома из Вашего владения необходимо понимать, на чём основаны его требования, направлял ли он Вам письменную претензию, имеется ли подтверждение оплаты стоимости дома.