Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как приобрести официально гараж, если земля не в собственности?
Здравствуйте. Продают гараж состоящий в кооперативе, не имея права собственности на землю. Председатель отсутствует с 2006 года. Прежние владельцы не платят за свет и за другие блага, но свет в гараже есть. У продавца имеются выписки о членстве в кооперативе и техническая документация. Как выкупить землю или вписаться в кооператив, через какие органы это можно сделать? Есть ли риск, при покупке данного гаража, потери гаража без выплаты? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Олег Радионович!
Согласно статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, Вы должны оформить договор купли-продажи на земельный участок.
Существует определенный порядок оформления права собственности на земельный участок, находящийся под гаражом. В первую очередь необходимо подать заявление в местную администрацию о выкупе (приватизация земельного участка является платной, но не более кадастровой стоимости). К данному заявлению необходимо приложить следующие документы: — копия паспорта; — свидетельство о праве собственности на гараж; — выписка из ЕГРП о правах на земельный участок; — кадастровый паспорт земельного участка; — правоустанавливающий документ, на основании которого происходит пользование земельным участком.