Является ли признание дома аварийным - страховым случаем?

Здравствуйте, уважаемая Наталья!
Перечень страховых случаев по договору страхования должен быть указан в Вашем договоре или в правилах страхования вашей страховой организации. Помимо этого, если дом был застрахован то также все зависит и от правил и условий страхования. В случае, когда квартира утрачена либо повреждена, соответственно, «гибелью» жилья считается его аварийность, то момент «гибели» — это момент признания квартиры (дома) аварийной. В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения имущества, заложенного по договору об ипотеке, если иное не предусмотрено таким договором.
Поэтому, если Вы заключите с банком соглашение о замене заложенной квартиры, то ипотечный договор будет исполняться и далее. Соответственно, в случае расселения Вашего дома, ипотечное кредитование перенесут на новую квартиру, которую Вам предоставят.
Если такого соглашения с банком не достигнуто, то банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательства по погашению кредита.
Если Вы (соответственно, залогодатель) застраховали квартиру от рисков гибели или повреждения, то банк, (как другая сторона, а именно — залогодержатель) имеет право на удовлетворение своего требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, непосредственно из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано.