Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли оформлять дом в собственность перед его продажей?
Добрый день. В СНТ в Наро-фоминском районе МО находится участок 6 сток и дом, построенный сразу (продавался вместе с участком). Хотим продать. Земля находится в собственности, а на дом документов нет(раньше нельзя было строить). Имеет ли смысл сейчас, перед продажей оформлять дом в собственность, или можно оставить этот процесс новым собственникам, и насколько сложным он будут для них? Если будем оформлять сами, как будет рассчитываться налог?Спасибо.
Здравствуйте, Елена!
Вы спрашиваете: "Нужно ли оформлять дом в собственность перед его продажей?"
Только собственнику имущества предоставлено права владения, пользования и распоряжение этим имуществом (ст. 209 ГК РФ). Если Вы не оформите в собственность и будете продавать, то и с покупателями будут проблемы, поскольку не каждый захочет обременять себя проблемами по оформлению, и цена будет не та.
Похоже, дом Ваш построен без разрешения. То есть является самостроем. Чтобы получить право собственности на такой дом нужно обращаться в суд в соответствии со ст. 222 ГК РФ и доказывать безысходность такого строительства, просить признать право собственности. Покупателю сделать это будет более проблемно.