Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать дом с невыписанным жильцом?
Здравствуйте. Мы продаём частный дом. Владелец мама. Нас прописано четверо, все постоянно. Но один из братьев не хочет выписываться. Скажите, мы сможем продать дом, или из за него никак? Можно ли в этом случае при продаже выписать брата принудительно?
ЖК РФ позволяет собственнику (новому) снять с регистрационного учета лицо, зарегистрированное на принадлежащем ему объекте в судебном порядке. Разъясните родственнику, что новый владелец (в случае его согласия приобрести дом с «начинкой») обратится в суд с привлечением адвоката и в последующем судебные расходы по делу будут отнесены на Вашего родственника.
Если Ваш брат не собственник дома, то собственник дома может выписать его в судебном порядке. Продажа дома с прописанными в нем лицами значительно снизит стоимость дома, так как никто не захочет покупать дом, чтобы потом ходить по судам и выписать в принудительном порядке. Это занимает время и соответственно оплачивать судебные расходы тоже придется. Еще имеет значение дом приватизировался или он изначально находился в частной собственности. Если дом приватизировался, то нельзя провести выписку родственников из приватизированного жилья, если на момент процедуры смены статуса жилплощади с муниципальной на приватизированную, они официально проживали вместе с Вами (ст. 31 ЖК РФ).