Нужно ли участнику долевого строительства регистрировать платёжку в Росреестре, после полный оплаты цены договора ДДУ?
И как Росреестр фиксирует оплату по договору, чтобы Застройщик не разорвал договор в одностороннем порядке?
Никаких платежек регистрировать не надо, застройщик не может расторгнуть договор в одностороннем порядке, только по решению суда. Сохраняйте свою платежку, но, если утратите, то сможете обратиться в банк за ее восстановлением. Она вам потребуется, если вы решите уступить свое право требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома другому лицу, для подтверждения оплаты цены договора
Доброе утро.
Нет никакой необходимости в регистрации платежек.
Застройщик не может расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Здравствуйте,
В законе 214-ФЗ написано, что если Дольщик не оплатил договор в течении 2-х месяцев, то Застройщик в одностороннем порядке может расторгнуть договор, в том числе и через Суд, а расторжение означает что в Росреестр снимает с регистрации договор Дольщика.
А если бы платёжка была зарегистрирована в Росреестре, у Суда не было оснований расторгнуть договор на основании неоплаты, т.к. Суд рассматривает документы полученные из Росреестра и на их основании выносит решение.
Так?
Поэтому вопрос, если Дольщик хочет зафиксировать в Росреестре факт полной оплаты по ДДУ, как ему это сделать?
В законе же написано, что если Дольщик не оплатил договор в течении 2-х месяцев, то Застройщик в одностороннем порядке может расторгнуть договор, в том числе и через Суд, а расторжение означает что в Росреестр снимает с регистрации договор Дольщика.
А если бы платёжка была зарегистрирована в Росреестре, у Суда не было оснований расторгнуть договор на основании неоплаты, т.к. Суд рассматривает документы полученные из Росреестра и на их основании выносит решение.
Так?
Поэтому вопрос, если Дольщик хочет зафиксировать в Росреестре факт полной оплаты по ДДУ, как ему это сделать?
При обращении застройщика в суд последний известит дольщика о месте и времени заседания, ему и представителе доказательства оплаты.