скажите пожалуйста, у меня есть возможность купить у банка(собственник) квартиру которая была в залоге, но предыдущий собственник там прописан, каковы мои риски в этой ситуации
Добрый день,
В любом случае эта квартира будет вашей
Ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
однако риски заключаются в следующем
1) он может остаться там жить и Вам придется выселять его в судебном порядке. (в порядке статьи 35 жилищного кодекса).
2) Вам нужно убедиться что квартира УЖЕ находится в собственности банка (то есть на нее обращено взыскание)
3) «Жилец» может подавать различные иски с целью затягивания процесса его выселения.
