Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно производится раздел жилья, купленного за материнский капитал?
Добрый день, развелся с женой, в браке мы купили дом с использован им мат капитала. У жены первый ребенок не от меня а второй ребенок мой. Жена собирается продать дом и купить квартиру. Как мне отказаться от доли в пользу своего ребенка так, чтоб в новой квартире мой ребенок получил две доли?
Здравствуйте Сергей.
Если доля на Вас уже зарегистрирована и Вы ее собственник, Вы можете подарить ее ребенку, путем заключения договор дарения.
Статья 209 Гражданского кодекса РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При этом представителем ребенка по договору, будет являться его мать.
Здравствуйте!
в данной ситуации Вам надо не отказываться, а получить долю и подарить ее своему ребенку. налога в этом случае не будет, но нотариально сделку придется удостоверить.
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);