Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выселяют из квартиры, в которой я живу по договору безвозмездного пользования
Здравствуйте, проживаю в квартире по договору безвозмездного пользования, по факту снимаю . (Могут подтвердить соседи и мои ежемесячные платежи на банковску карту. На днях меня попросили попросили покинуть дангое помещение, в связи с тем что данная квартира находится в продаже. И уже на стадии переоформлении на другово собственника. Я отказываюсь покидать помещение так как меня некто не поставил известность. При том за проживание у меня уплачено, и наврятли мне будут отдавать денежные средства. Подскажите что мне лучше делать в этой ситуации. (Договор безвозмездного пользования без срока окончания).
Здравствуйте!
В данной ситуации может применяться положение ст.170 ГК РФ о ничтожности притворной сделки (сделки совершенной с целью прикрыть другую сделку). К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Соответственно, договор заключенный вами квалифицируется как договор найма жилого помещения.
Гражданский кодекс устанавливает правило, о том , что если в договоре найма ж\п не указан срок договор считается заключенным на 5 лет.
Замена собственника ж\п относительно которого заключен договор найма не влечет за собой прекращение договора .(ст.675 ГК РФ)
Расторжение договора найма ж\п по инициативе наймодателя допускается в судебном порядке в случаях :
— невнесения платы
-разрушения или порчи ж\п нанимателем или членами его семьи.
Кроме того, даже если фактически заключен договор безвозмездного пользования в соответствии со ст. 700 ГК РФ :
1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.
Соответственно, оснований для Вашего выселения нет.