Утрата права пользования и снятие с регистрационного учета

Question

Уважаемые юристы, добрый день! У меня следующий вопрос. Ситуация: один родитель через суд планирует доказать утрату права пользования муниципальным жильем своим совершеннолетним сыном и снять его с регистрационного учета по факту непроживания 15 лет (совсем, сын вывез вещи и больше не появлялся, ЖКХ не оплачивал). Но у сына нет в собственности своей площади, проживает все эти годы у второго родителя, у которого собственная немаленькая квартира. Если у Ответчика нет собственной жилплощади, является ли это основанием для отказа в признании утраты пользования и выписке? А если второй родитель с собственной квартирой не даст своего согласия на регистрацию у себя своего сына? Какая судебная практика по данному вопросу? И как преимущественно решаются такие дела? Вопрос в том, какие аргументы приводить Истцу (он же является нанимателем помещения) в суде, если второй родитель ответчика наотрез откажется прописывать сына к себе? Спасибо.

Галина Гудкова · Answer

Практика складывается в пользу истца. Наличие или отсутствие площади значения не имеет. Если человек несколько лет не живет и не платит ЖКУ про этой квартире суд его выпишет. Истец доказывает что ответчик не проживает длительное время без уважительных причин и никто ему препятствий в проживании не чинил.

Татьяна Гусева · Answer

Здравствуйте, Анна. То, о чем вы спрашиваете, является предметом оценки судом. И если у сына есть другое постоянное место жительства, а в пользовании квартирой отца он не заинтересован, суд может признать ответчика утратившим право пользования. Но может и не признать. Недостаточно оснований для выводов — не изучены материалы дела, неизвестно, какие оводы будут приводиться сторонами и какие доказателсьтва. И практика — самая противоположная. Надо не на практику особое внимание обращать, а на систему доказательств на выработку правовой позиции. Юристы не занимаются обучением судебному процессу. Обучением занимаются учебные заведения. Никто вас не научит в краткой заочной консультации тому, что сам изучал пять лет и годы практики. Это бессмысленно. Вопрос об аргументах не входит в понятие юридической консультации. Тем более, при неизученных материалах дела. И вообще, чтобы знать, какие «аргументы» потребуются, нужно присутствовать в судебном заседании и наблюдать развитие судебного процесса.

Лариса Чирикова · Answer

Здравствуйте, Анна, по Вашему вопросу даны подробные разъяснения в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14, в частности: разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. при этом: отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Бесплатная консультация юриста

Утрата права пользования и снятие с регистрационного учета

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?