Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению ДКП на квартиру в совместной собственности?
Добрый вечер! Продаем квартиру по ипотеке, нас трое собственников (мама, папа, сын). Владеем квартирой по договору приватизации 1994 года (зарегистрирован в БТИ). Собственность - совместная. Банк просит нас сделать соглашение о разделении долей и соответственно заверить договор КП нотариально. Вопрос: правомерны ли действия банка. И подлежит ли договор купли-продажи квартиры (при совместной собственности продавцов на квартиру) обязательному нотариальному удостоверению? Заранее благодарны за ответ.
Здравствуйте, Ксения! Действия банка не правомерны. Это просто требование банка, их желание, причем не обоснованное. Если квартира находится в общей совместной собственности, то выделять доли не нужно. Данный договор не требует обязательного нотариального удостоверения, поскольку квартира не находится в общей долевой собственности. Договор можно составить в данном случае в простой письменной форме. Росреестр регистрирует по таким сделкам переход права собственности, в моей практике проблем не было.