Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерны ли действия собственника, который расторгнул договора аренды с нарушением решения суда?
Здравствуйте,
ООО являлось арендатором муниципального имущества и земельных участков, на которых имущество находится по договорам аренды (договор аренды имущества и договора аренды земельных участков заключены отдельно). Земельные участки площадью существенно больше, чем непосредственно занятые имуществом. Договора заключены на 5 лет и зарегистрированы. Собственник расторгнул договор аренды имущества досрочно в судебном порядке. (при этом про договора аренды земельных участков ни сказано ни слова).
Фактической передачи имущества и земельных участков не было, ООО продолжало владеть ими.
Собственник при этом, имея на руках судебное решение о расторжении договора аренды имущества, снял обременение в Росреестре и на имущество и на земельные участки и передал это имущество и земельные участки в хозяйственное ведение вновь созданному на базе этого имущества муниципальному унитарному предприятию.
Правомерны ли действия собственника по расторжению договоров аренды земельных участков и снятия обременения в Росреестре, если в судебном решении ни слова про земельные участки нет.
Правомерна ли регистрация муниципального унитарного предприятия в ИФНС при условии что фактической передачи имущества в хозяйственное ведение не было, имущество находилось в пользовании ООО?
Правомерны ли действия собственника по регистрации хозяйственного ведения в Росреестре при условии что имущество находилось во владении ООО?
Правомерны ли действия Росреестра?
Добрый день, Алексей! По вопросу про судебное решение: пришлите, пожалуйста, текст или номер дела.
Регистрация МУП — независимое действие, сама по себе с землей она никак не связана, если там указан в качестве юр адреса, адрес построек, то тоже ничего в этом такого нет.
По правомерности регистрации, опять же надо видеть текст решения, но сам по себе судебный акт дает им на это право и в действиях Росреестра тогда нарушений не будет
А67-9221/2015
вопрос в том что имущество находилось в фактическом владении ООО и на момент передачи его собственником в хозяйственное ведение и на момент создания на базе этого имущества муниципального унитарного предприятия и на момент регистрации права хозяйственного ведения в Росреестре. Т.е. фактической передачи этого имущества в МУП не было. И фактический возврат имущества собственнику от ООО состоялся позднее 3 месяцев с момента регистрации МУП...
Все соответствует судебному решению, само судебное решение соответствует законодательству. Фактическое владение можно было бы учитывать, если бы речь шла о обоюдном расторжении договора, а не о судебном решении.