Здравствуйте.
У меня есть право собственности на 1/3 4хкомнатной квартиры, другие трети принадлежат бабушке и несовершеннолетнему ребенку, также в квартире прописана мать этого ребенка.
В данной квартире я уже 5 лет не проживаю и хотела бы продать свою долю или разменять квартиру, чтобы взять в ипотеку другое жилье. Как это можно сделать, и могут ли родственники этому препятствовать?
Здравствуйте! По условиям режима долевой собственности, Вам при продаже своей доли, нужно предложить сначала купить данную долю остальным участникам долевой сосбвтенности, так как у них - преимущественное право на приобретение такой доли.
Добрый день!
Распорядиться своей долей в праве собственности на квартиру Вы можете.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать с соблюдением преимущественного права покупки. Продавец доли обязан известить в письменной форме владельцев долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Дополнение ко всем ответам - необходимо разрешение опеки на согласие/отказ от преимущественного права покупки несовершеннолетним ребенком
