8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
489 ₽
Вопрос решен

Кому перейдет право собственности приватизированного садового участка и домика (если есть) в случае смерти собственника при отсутствии наследников? Кто установит факт отсутствия наследников?

1)перейдет в общую собственность членов СНТ

2)перейдет в собственность СНТ как юрлица

3)будет деприватизирован (правообладатель удален из ЕГКН), перейдет в муниципальную собственность и будет бесплатно передан во владение новому члену СНТ с возможностью приватизации

4)будет деприватизирован, перейдет бесплатно в собственность очередника на получение земельного участка по решению муниципальной администрации

, Булгаков, г. Уфа
муниципальная собственность
Уточнение от клиента

уважаемые юристы, я не в первый раз не могу понять, Вы читаете вопрос до конца или только одну строчку?. СНТ - это садоводческое некоммерческое товарищество.

Может быть я должен сформулировать по другому: "что должно и может делать правление СНТ в такой ситуации?"

Уточнение от клиента

Господа юристы. Прошу оценить такое развитие процесса:

Было!:

1)участок находился на территории садоводческого товарищества.

2)территория была выделена Постановлением Администрации района неопределенным гражданам для владения участками и их использования в целях садоводства путем создания товарищества (№66-ФЗ-1998г)

3)позднее участки были приватизированы конкретными гражданами согласно заявлениям и списку (справке), предоставленному правлением СНТ в Администрацию. Администрация района приняла Постановление, согласно которому садоводы получили свидетельства о регистрации права собственности.

Будет?:

5)Администрация не может изъять маленький участок из состава большой территории. Аналогично обстоит с заброшенными участками. (А может быть и может?).

6)для повторной приватизации деприватизированного участка другим гражданином вместо умершего, надо стать членом СНТ, а прием в члены решает исключительно собрание.

7)если собрание проголосует перевести участок в имущество общего пользования, то участок будет в совместном владении членов СНТ. Сможет ли СНТ как юрлицо приватизировать такой участок?.

8)можно принять в члены подставного гражданина, он приватизирует, потом продаст СНТ как юрлицу за дешево, а СНТ перепродаст за дорого и получит деньги в кассу СНТ на зарплату председателю.

Добрый день! На эти вопросы отвечает в основном ст. 1151 ГК

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

т.е. поскольку в данном случае речь о земельном участке он перейдет в собственность городского или сельского поселения 

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт

Может быть я должен сформулировать по другому: «что должно и может делать правление СНТ в такой ситуации?»

Булгаков

Обратиться в местную администрацию сообщив о наличии на территории СНТ вымороченного имущества, дальнейшие действия по переоформлению прав собственности на участок от СНТ в общем то не зависят, их осуществляет адм-я МО в соответствии с порядком, приведенным Выше коллегой Рябининым

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт

5)Администрация не может изъять маленький участок из состава большой территории. Аналогично обстоит с заброшенными участками. (А может быть и может?).

Булгаков

Она не изымает участок, она наследует по закону вымороченное имущество, в данном случае ЗУ, Вы не путайте изъятие ЗУ для муниципальных нужд и наследование вымороченного имущества

6)для повторной приватизации деприватизированного участка другим

Булгаков

О какой деприватизации речь? Кто депреватизировал участок? И о какой повторной приватизации?  В данном случае МО будет наследовать вымороченное имущество 

7)если собрание проголосует перевести участок в имущество общего пользования,

Булгаков

У собрания нет никаких прав в данном случае принимать решение в отношении имущества, которое не принадлежит СНТ

8)можно принять в члены подставного гражданина, он приватизирует, потом продаст СНТ как юрлицу за дешево, а СНТ перепродаст за дорого и получит деньги в кассу СНТ на зарплату председателю.

Булгаков

а вот это уже и уголовным преследованием участников такой аферы может закончится. Вы поймите, что в данном случае процесс приватизации уже состоялся, гражданин получил участок, зарегистрировал права и если у него не будет наследников либо они не захотят принимать наследство участок наследует муниципальное образование у которого, после оформления МО прав на участок, СНТ либо кто то другой вправе приобрести данный участок в установленном порядке

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте! В случае отсутствия наследников имущество считается выморочным и перейдет в собственность органов местного самоуправления… В силу статьи 1151 ГК РФ

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2.В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

0
0
0
0
Эдуард Шалин
Эдуард Шалин
Юрист, г. Нижний Новгород

Орган местного самоуправления, став собственником  реализует земельный участок на аукционе

Статья 18 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 01.07.2017)
«О приватизации государственного и муниципального имущества» 

. Продажа государственного или муниципального имущества на аукционе
 
1. На аукционе продается государственное или муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.
0
0
0
0
Эдуард Шалин
Эдуард Шалин
Юрист, г. Нижний Новгород

В вашем случае данное имущество не перейдет в собственность СНТ. Правление СНТ может лишь сообщить в администрацию о наличии такого земельного участка, где собственники умерли, а наследников нет.

0
0
0
0

Добрый день!

Данное имущество будет являться выморочным и перейдет в собственность муниципального образования, которое впоследствии имеет право им распоряжаться, в том числе, путем предоставления в качестве жилья для очередников (если назначение объекта позволяет).

Статья 1151 ГК РФ. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.


2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. ИПО Гарант

0
0
0
0

Здравствуйте!

Отвечая на ваш вопрос:

Кто установит факт отсутствия наследников?

Булгаков

Определенного установленного порядка выявления выморочного имущества нет. Обычно администрация муниципального образования получает сведения о выморочном имуществе из различных источников. В Вашем случае, если СНТ будет обладать такими сведениями, то они могут быть переданы в Администрацию.

В городском округе Уфа действует Постановление от 10 июля 2009 года N 3384

«О ПОРЯДКЕ ДЕЙСТВИЙ ПО ПРИЕМУ ВЫМОРОЧНОГО ИМУЩЕСТВА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ПО ЗАКОНУ» (http://docs.cntd.ru/document/4...)

С Уважением,
Олег Рябинин.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
По факту люди не выполняют свою работу, я сама нашла на авито тот вариант, который они мне скидывали и сама
Риелтор предложил перевести оплату и начать сотрудничество,то есть договор не заключался ,но оплату я перевела . По факту люди не выполняют свою работу ,я сама нашла на авито тот вариант ,который они мне скидывали и сама через авито договорилась с собственником о просмотре дома(собственник даже не знал ,что эта контора выложила у себя его объявление) Имею ли право я требовать возврат денежных средств,если даже договора нет ?
, вопрос №4776392, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Здравствуйте, я замужем, на мне квартира подаренная родителями до брака, в случае моей смерти кому достанется данная квартира при наличии у меня детей, если я напишу завещание на маму?
Здравствуйте, я замужем, на мне квартира подаренная родителями до брака, в случае моей смерти кому достанется данная квартира при наличии у меня детей, если я напишу завещание на маму ? Спасибо за совет
, вопрос №4776101, Зарина, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
И вот недавно нас известили об отсутствии межевания на участке и о том, что наш номер занят как раз таки этим участком и теперь у нас не целый номер, а номер с буквой
Здравствуйте, столкнулись с ситуацией,что дом, имея все соответствующие документы (техпаспорт, домовая, выписки егрн, документы на право собственности) по какой-то причине не был замежован. Рядом с нами есть участок, который изначально не имел никакого адреса. И вот недавно нас известили об отсутствии межевания на участке и о том,что наш номер занят как раз таки этим участком и теперь у нас не целый номер, а номер с буквой. Подскажите, что можно сделать, чтобы вернуть номер и возможно ли это
, вопрос №4775666, Анастасия, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
Вопрос: Могу ли я на законных основаниях отстаивать право на увольнение по сокращению и могут ли быть какие-то веские рычаги давления на меня со стороны руководства?
Здравствуйте. Ситуация обстоит следующим образом. Исправно работал чуть больше года в коммерческой организации (претензий ко мне не было), но в силу изменений дел в организации, работы на моём месте становилось меньше, и руководством было принято решение провести численное сокращение сотрудников. Я попал под сокращение, и мне предложили увольнение по добровольному соглашению сторон. Но мне хотелось бы добиться увольнения в связи с сокращением. Вопрос: Могу ли я на законных основаниях отстаивать право на увольнение по сокращению и могут ли быть какие-то веские рычаги давления на меня со стороны руководства? К примеру, обозначив меня как лицо, не исполняющее свои трудовые обязанности в должной мере (формальным предлогом для этого может послужить только недостаточная рабочая нагрузка, которая не от меня зависит), и просто уволить на таком основании без каких либо дополнительных выплат поверх отпускных и зарплаты. Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №4775538, Антон, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Как наследнику оформить долю земельного участка и нужно ли проводить межевание?
Добрый день, подскажите дочь 24 года (2 группа инвалидности с рождения) получила в наследство от отца 1/2 доли земельного участка, вторая доля ушла матери отца. (свекрови)На земельном участке есть неузаконенные постройки , баня и дом летнего варианта. Как дальше действовать? Свекровь кричит "делайте межевание". Должна ли дочь это делать? Как поделить участок пополам, если вторая сторона никак не будет согласна. Может ли дочь получить свидетельство о регистрации о праве собственности на данном этапе?
, вопрос №4775393, Гость, г. Нижневартовск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.07.2017