Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать квартиру, оформив два ДКП по 1/2 доле каждый и получить вычет на каждую долю?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по вопросу продажи недвижимости. Имеется квартира, менее трех лет в собственности (приватизирована в 2015г.), и два собственника (мать и сын). Доли собственников прописаны (по 1/2). Можно ли ее продать, составив два ДКП на каждую долю, третьему лицу и в последующем иметь возможность получить в налоговой имущественный вычет 1млн каждому собственнику на свою проданную 1/2 долю, а не 1млн на всю квартиру и соответственно по 500 тыс на собственника? (доли в квартире не выделены, квартира находится в общей долевой собственности)
Здравствуйте!
да, можно.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 24 июня 2016 г. N 03-04-05/36856
…
Одновременно сообщаем, что в случае, если предметом договора являлась бы продажа каждым из продавцов своей доли в праве собственности на квартиру как самостоятельного объекта купли-продажи, указанный имущественный налоговый вычет предоставлялся бы каждому из совладельцев в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей, а в случае нахождения их в собственности налогоплательщика более трех лет доход от их продажи не подлежал бы обложению налогом на доходы физических лиц.