Сосед установил камеру видео наблюдения у себя во во дворе без нашего согласия .камера находится напротив и наш двор попадает под объектив камеры. Имеет -ли он право на такую установку видеокамеры .Правильно-ли он поступает?
В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Земельный участок возле дома относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.
Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ,
владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Исходя из смысла статьи 44 Жилищного кодекса РФ, вопрос пользования общим имуществом многоквартирного дома и, в частности, вопрос установления видеокамер в доме для обеспечения безопасности жильцов и охраны помещений здания, относится к компетенции общего собрания собственников помещений.
В случае если большинством голосов собственников в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ, принято решение о размещении видеокамеры для данных целей, согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ оно будет обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Такое решение может быть обжаловано жильцами дома в судебном порядке.
Ситуация не совсем для вас адекватная, но в ближайшей перспективе как то повлиять на соседа вряд ли удастся. Он установил камеру на своём участке, направил её скорее всего на какой — то объект который ему дорог, например на парковочное место на улице, где он оставляет автомобиль, или подъезд к своим воротам. То, что в картинку попадает ваш дом — никаким образом не затрагивает ваши права.
Возможно, если вам удастся доказать, что сосед следит за вами или пытается заснять вашу личную жизнь, какие — либо интимные подробности, тогда можно попробовать через суд обязать соседа снять видеокамеру и привлечь его к гражданской ответственности, однако бремя доказывания данного факта лежит непосредственно на вас в соответствии с гражданским правом.
то,что камера захватывает наш дом ничего не имею,но он целенаправленно направляет объектив прямо на наш двор