Можно ли снизить процент по ипотеке или ежемесячный платёж?

Question

У меня ипотечный кредит в Себрбанке. Через 2 месяца ухожу в декретный отпуск. Не замужем. После него в отпуск по уходу за ребёнком до 1,5 лет. Во время отпуска по уходу за ребёнком доход очень сильно снизится. Вся сумма должна будет уходить в уплату за ипотеку. Возможно ли в связи с новыми обстоятельствами пересмотреть % ставку по кредиту или снизить сумму ежемесячного платежа за счёт изменения срока выплаты по кредиту?

Юлия Ядрова · Answer

Дина, добрый день Процентная ставка по кредиту или сумма ежемесячного платежа может быть снижена по решению банка. Банк его принимает по своему усмотрению. В любом случае, рекомендую Вам обратиться в банк с заявлением.

Татьяна Андреева · Answer

Дина, здравствуйте! Любые изменения процентной ставки по ипотечному кредиту, в том числе — связанные с изменением условий, предусмотренных в ипотечном договоре, возможны только по соглашению сторон. Таким образом, в случае возникновения права на снижение процентной ставки по ипотечному кредитному договору необходимо обратиться к кредитору с соответствующим письменным заявлением. Заключить дополнительное соглашение об изменение процентной ставки по ипотеке — это право, а не обязанность банка. Из практики известны единичные случаи, когда банк шёл на изменение процентной ставки. Поэтому изменение фиксированной процентной ставки практически невозможно, поскольку банку оно не выгодно. Всего доброго!