Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я не пускать в квартиру слесарей на смену стояков?
Добрый день! У меня такая ситуация: Живем в пятиэтажном доме на последнем пятом этаже, мы поменяли все стояки в квартире до 4 этажа и заложили плиткой. Теперь идет кап ремонт, Начальник ЖЭУ говорит что обязаны разбить плитку и пустить, иначе будем подавать в суд на вас. Могу ли я не пускать? Чем это грозит?
Станислав,
Вы не должны препятствовать доступу к этой инженерной инфраструктуре дома.
Она входит в состав общедомового имущества и все собственники (включая Вас) имеют право его использование и право на доступ к нему.
Но демонтировать плитку за свой счет вы не должны. Требование предъявленное к Вам связано с необходимостью ремонта общедомового имущества. Однако Вы один несете бремя содержания этого имущества. Это бремя несут все собственники помещений в доме.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имуществопутем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Соответственно, демонтаж и обратная установка должны быть за счет УК.
Замена стояков относится к капитальному ремонту, поэтому Вы обязаны предоставить жилое помещение. Если не предоставите, то управляющая организация обратиться в суд. В случае неисполнения решения суда в течение пяти дней будет начислен исполнительский сбор 5000 рублей, а затем последует административное наказание.