Добрый день, у меня такая проблема: 2 года назад купила квартиру в ипотеку от сбербанка в некрасовке. внесла 800 тыс. и 1млн. дал сбербанксрок сдачи был июль 2017 года. полгода назад стройку заморозили и ни о какой сдаче речь не идёт. что мне делать, помогите! ведь я плачу каждый месяц20 тысяч, а за что непонятно...застройщик- концерн Крост
Добрый день. Обратитесь с застройщику с претензией о выплате вам неустойки за несвоевременную сдачу дома в эксплуатацию предусмотренной ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о несении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Неустойка рассчитывается со дня дом должен был быть введен в эксплуатацию согласно условий договора по день обращения, а потом в суд с иском о защите прав потребителей (приложите претензию с подтвереждением факта получения ее застройщиком), в рамках данного иска вы сможете взыскать не только неустойку по день вынесения решения суда, но и штраф по ч. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей». Должна получиться хорошая сумма, возможно вам это поможет в расчете с банком. Удачи!
Добрый день!
На сегодняшний день (август 2017) Вы вправе потребовать только неустойку и иные иные убытки.
В октябре 2017 Вы вправе потребовать расторжения ДДУ, взыскания стоимости квартиры, неустойки и морального вреда руководствуясь ст. 328 ГК РФ:
2. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Статья 9 ФЗ № 214-ФЗ Расторжение договора
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца...
(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
Необходима помощь в составлении документов — обращайтесь.
Вот уже двадцать лет как в России ни для кого не секрет о существовании обманутых дольщиков. А потому, если считаете себя человеком разумным, то прежде, чем вылазить в это долевое строительство нужно было оценить перспективы оказаться в числе обманутых дольщиков и на сколько такой статус Вам подходит. Договор подписали, значит согласились и с этим. Но и пошли дальше, в эту рулетку решили сыграть сыграть на заемные средства. Сейчас остаётся только собрать информацию, чтобы оценить это временные трудности или же застройщик уже больше не будет продолжать строительство. Во втором случае у Вас только два пути либо побудить хозяина этой фирмы выплатить Вам Ваши деньги или самостоятельно завершить это строительство. Обычно дольщики образуют — ЖСК. Есть ещё вариант, продать свой договор по переуступке, если конечно найдёте покупателя.
