Куда обращаться, чтобы совершить сделку по договору обещания дарения?

Здравствуйте в 2011 году моя тетя составила договор обещания дарения в котором говорится что в 2017 году она обязуется подарить мне свою 1.5 долю в квартире. в 2012 году она умерла и в наследство никто не вступил теперь эта доля перешла государству . В Росреестре числится еще умершая , но стоит попытаться подать запрос на вступление наследства естественно государство отреагирует забрав эту долю себе так как давался срок после смерти и никто не вступил в наследство. Получилось наследников нет и в их роли для меня государство . И получается с государством я должна заключать договор дарения который обязана была совершить в 2017 году моя тетя. Подскажите какие мои должны быть действия по отношению к государству и как и куда я должна заявить об этом чтобы не создать себе проблем и получить свою обещанную тетей по договору долю!? Заранее спасибо, очень нужен ваш совет!