Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приемка объекта долевого строительства без ввода газа в дом
Застройщик прислал уведомление о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности к передаче квартиры согласно договора. В то же время предварительный осмотр выявил что газ в квартиру не вводился, пробного пуска системы газоснабжения дома не было что подтвердил представитель застройщика. Сказал что подключение газа будете решать уже с УК когда станете собственником. Законно ли это и на что ссылать в претензии если незаконно?
Здравствуйте, Владимир. Для передачи квартиры от застройщика необходим акт (разрешение) на ввод дома в эксплуатацию. Если в проекте установлено газоснабжение всех квартир в доме, разрешение на ввод в экплуатацию получено быть не может. Поэтому извещение о готовности квартиры к передаче являтся введением собственников в заблуждение. Напишите письменное требование о предоставлении копии разрешения на ввод в эксплуатацию
Владимир, добрый день.
Советую Вам принять жилое помещение.
Согласно ч. 5 ст. 8 Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
Добрый день!
а что сказано в предмете договора долевого участия? в нем должно быть прописано точное описание квартиры, передаваемой Вам, а именно: инженерная составляющая (оборудование газом, водой, приборами учета и пр), материалы стен, внутренняя отделка/без отделки. Так вот если в договоре прописана газификация, а по факту ее нет-Застройщик хочет передать Вам объект с недостатком. Принимать такой объект или нет-решать конечно Вам.
Естественно, речь о приемке квартиры может вестись только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию всего дома.