8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как перед продажей рассчитать срок владения квартирой, если было объединение долей?

объект принадлежит продавцу по праву собственности от 23-16что подтверждает выпиской из егр что подтверждая проведенную регистрацию права дата выдачи20декабря2016 документ основания дубликат договора о передачи жилого помещения в собственность от 29 марта 1993 года ./////у договора была регистрация в бти остальные доли по наследству 2014 и в 2016 года . перед продажей было объединение долей

, денис, г. Санкт-Петербург
БТИдубликат договора

Приобретение каждой доли будет с отдельным сроком владения

1
0
1
0
Яна Тимченко
Яна Тимченко
Юрист, г. Барнаул

Позиция ФНС менялась по этому вопросу неоднократно... 

0
0
0
0
денис
денис
Клиент, г. Санкт-Петербург

Позиция ФНС менялась по этому вопросу неоднократно...

т а по налогам мне как быть

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Денис!

Одна доля, которая от 1993 года — налогом не облагается. Вторая доля, которая от 2014 года — не будет облагаться ровно в тот день как пройдет 3 года. А Третья доля от 2016 года — не ранее 2019 года. Но смотрите на кадастровую стоимость объекта и стоимость за которую хотите продать. Если они сильно не различаются, то треть, которая от 2016 года скорее всего будет меньше миллиона, а соответственно налогом не облагается. Можете смело продавать!)

Удачи!

1
0
1
0
Ольга Андреевна Севцова
Ольга Андреевна Севцова
Юрист, г. Калининград

Я правильно поняла: документ-основания — это дубликат от 1993 года? Если да, то не смотрите на то, когда Вы внесли данные в ЕГРН, ориентируйтесь на документ-основание. Росреестр появился в конце 90-х. Но для своего спокойствия сходите в БТИ и получите справку о правопринадлежности на объект, в которой будет прописано, кто и с какого времени является собственником)

1
0
1
0
денис
денис
Клиент, г. Санкт-Петербург

спасибо вам большое

Здравствуйте, Денис!

Вам необходимо брать во внимание дату первичного приобретения доли (из вопроса не очень понятно, когда это произошло). Если эта дата за пределами 3-летнего срока, то налог платить не надо, даже при условии, что остальные доли приобретены менее 3 лет назад.

1
0
1
0
денис
денис
Клиент, г. Санкт-Петербург

на руках договор пиватизации 93 год он регистрировался в бти смущает запись объект пренадлежитпо праву собственности от 23-16что подтверждает выпиской из егр что подтверждая проведенную регистрацию права дата выдачи20декабря2016 документ основания договор о передачи жилого помещения в собственность от 29 марта 1993 года

Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.1

на руках договор пиватизации 93 год он регистрировался в бти

денис

В то время регистрация проходила через БТИ, такой договор имеют юридическую силу в настоящее время.

объект пренадлежитпо праву собственности от 23-16

денис

Поясните, что такое «23-16»?

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Должно ли ТСЖ патить компенсации за прорыв стояка горячей воды в квартире если собственик сам протенул время и не приезжал в течении 3 часов
Должно ли ТСЖ патить компенсации за прорыв стояка горячей воды в квартире если собственик сам протенул время и не приезжал в течении 3 часов
, вопрос №4850737, Анна, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Возможно ли мне получить налоговый вычет в сумме затрат на покупку квартиры, если квартира получена по
Добрый вечер! Возможно ли мне получить налоговый вычет в сумме затрат на покупку квартиры , если квартира получена по наследству в 2024 году, продана квартира в 2025 году, я имею документ о покупке квартиры за 1997 год. Стоимость квартиры на тот момент 70 000 000 рублей. Онлайн Калькулятор эту стоимость перевел в стоимость на сегодняшний день 2 743 621.80 рублей.
, вопрос №4849973, Светлана, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Можно ди поставить части квартиры в росреестр без доли умершего?
Здравствуйте, подскажите, такая ситуация, квартира мамы, год назад умер её сын , он и она приписаны в квартире. Есто ещё один сын , но проживает и прописан в другом месте. Можно ди поставить части квартиры в росреестр без доли умершего?
, вопрос №4849928, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Вопрос в следующем, может ли дочь вступить у наследство его доли без суда, если жена отказывается от наследства?
Добрый день, пропущен срок 6 мес. вступления в наследство доли дома. У дома было 2 собственника в трех долях, отец - у него одна доля и дочь - у нее 2/3 доли. Умер отец в 2015 году, получается на его долю 2 наследника, жена и дочь. Вопрос в следующем, может ли дочь вступить у наследство его доли без суда, если жена отказывается от наследства?
, вопрос №4849736, Татьяна Андронова, г. Смоленск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Может ли собственик выпысать бывшую жену сына из квартиры, если мы все равно проживаем там вместе с несовершеенолетними ребенком
Может ли собственик выпысать бывшую жену сына из квартиры, если мы все равно проживаем там вместе с несовершеенолетними ребенком
, вопрос №4849730, Маргарита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.08.2017