Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если банк расторгает договор по ипотеке?
Здравствуйте !Помогите решить вопрос и принять меры.
Мы с мужем взяли в ипатеку у Сбербанка дом под ключ в 2015г.По праграмме" молодая семья". Муж работал в МВД на тот момент, поэтому решились ,так как была стабильность в финансах. У нас на тот момент родился второй ребенок и мы мат. капитал вложили в ипатеку.Жильё у нас единственное. Ипатеку взяли в мае 2015,а муж в ноябре 2015 попал под всероссийское сокращение.Год ему шли выплаты мы сделали реструкторизацию.Он долго не мог устроится порзже ему предложили востановиться в МВД я все также находилась в дикретном отпуске и на иждивении мужа.После с востановлением все затянулась и мне пришлось выйти на работу.Дети маленькие он сидит сними .Я начала получать з.п только с июля 2017 в размере 18000тр. А ежемесячный платеж сфевраля2017 у нас тоже 18000р.По этому мы платили не всю сумму по кредиту с Февраля 2017 по сегодня .А сегодня пришло письмо о расторжении договора . Помогите что нам делать .Плюс муж врядли сможет востановиться т.к недавно обнаружилась межпозвоночная грыжа .Ему срочно нужно делать аперацию. А тут как бы не остаться на улице с детьми.
К сожалению, Евгения, ситуация у вас очень сложная. Либо сейчас вы ищите покупателя и продаете квартиру, выплатив банку оставшийся долг и забрав деньги, которые останутся от погашения долга, либо ищите деньги для закрытия текущего долга и вхождения в график, но если удастся войти в график, то придется платить ежемесячный платеж. Есть конечно у нас в практике и такое, что при небольшом остатке долга квартира остается за должником-ипотечником, а суд взыскивает данный долг. Каждая ситуация индивидуальна. Для решения вопроса нужно видеть документы
Евгения, здравствуйте!
Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Условие о порядке и сроках возврата суммы кредита является существенным и в случае его нарушения кредитор имеет право потребовать от заемщика предусмотренной договором ответственности.
Финансовая ответственность заемщика наступает в первый же день образования просроченной задолженности, когда автоматически начисляются неустойка и проценты на просроченную сумму. Таким образом, размер платежа увеличивается.
Если не решить проблему своевременно, то банк, не получивший платежа в размере просроченной задолженности, вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, потому что такое условие обязательно содержится в кредитном договоре. На исполнение этого требования кредитор предоставляет заемщику определённый срок по правилам п. 2 ст. 452 ГК РФ — от пятнадцати до тридцати дней с даты получения требования. Если кредит не будет возвращен досрочно по требованию, то следующим шагом банка будет обращение в суд с иском о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании суммы по кредиту и обращении взыскания на предмет залога — ипотечное жилье.
Как правило, такие иски банков считаются бесспорными, и суды их удовлетворяют в полном объеме.
Всего доброго!