8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как не платить по долгам прежнего собственника жилья?

Купил квартиру 1 июля 2016 года. Долгов по коммунальным платежам не было. С первого января 2017 года ТСЖ ТСЖ начали включать в квитанцию задолженность по отоплению за 2016 год. Мотивируют тем, что в течение 2016 года начисления за отопление производились с ошибкой, т.е ниже положенного. Я предложил ТСЖ оплатить задолженность с даты появления у меня права собственности на желище. Однако ТСЖ утверждает, что я обязан оплатить образовавшуюся задолженность в полном объеме. т.е. за весь 2016 год. Я понимаю, что я должен оплатить только задолженность начиная с 1 июля 2016 года. До 1 июля я собственником не являлся. Что мне делать?

Показать полностью
, Олег, г. Нижний Новгород
тсжДолги по коммунальным платежамкоммунальные платежи
Уточнение от клиента

В договоре-купли продажи жилья нет условий об оплате задолженности как и нет сведений о самой задолженности. До продажи квартиры задолженности не было. ТСЖ неверно начисляло оплату за отопление в течение 2016 года. Прежний владелец жилья исправно все оплачивал. 1 июля 2016 собственником жилья стал я. А с января 2017 года ТСЖ включило в квитанцию задолженность за отопление. Так как у меня право собственности на жилье возникло с 1 июля 2016 года, то я согласен с образовавшейся задолженностью с 1 июля 2016 года. А задолженность с 1 января по июнь 2016 года не признаю. Однако ТСЖ заверяет, что до купли-продажи жилья задолженности не было. А выяснилось о том, что начисления были не верные в период когда я уже владел жильём. Но почему я должен оплачивать неверные расчеты за прежнего владельца???

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. Далее, согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Таким образом, закон не предусматривает никакого «бремени содержания» до возникновения права собственности. Изучите ещё Ваш договор купли — продажи, нет ли там условия в данной части о необходимости оплаты Вами задолженности. 

0
0
0
0
Яна Тимченко
Яна Тимченко
Юрист, г. Барнаул

Попросите предоставить доказательства того, что расчёты были не верные именно после 01,07,16. Сделайте запрос в письменной форме

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Недвижимость
Если владелец доли не платил коммунальные платежи можно ли его обязать по суду оплатить коммуналку за все годы не платежей
Здравствуйте. 1. Должен ли владелец доли в квартире платить коммунальные платежи. 2. Если владелец доли не платил коммунальные платежи можно ли его обязать по суду оплатить коммуналку за все годы не платежей
, вопрос №4850701, Марго, г. Щелково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
И не понадобится ли присутствие собственника при этом?
Здравствуйте! Планирую сменить имя и в дальнейшем придётся менять все документы. Прописки никакой нет. Можно ли сделать временную регистрацию, подойдёт это для замены паспорта? Ну а сколько знаю, там выдается только лист временной регистрации без штампа в паспорте. И не понадобится ли присутствие собственника при этом?
, вопрос №4850090, Моника, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Долги делятся на всех собственников?
Здравствуйте. Если квартира поделена на несколько собственников, один хочет продать долю другому. Но квартира находится в Смоленске, а оба собственника в Москве. Можно ли продать долю в Москве и оформить все документы, не приезжая в Смоленск? Также один из собственников, который выкупает долю накопил Долгов по ЖКХ, может ли второй, который продает продать долю не платя долги по ЖКХ(т.к. долги делятся на всех собственников)?
, вопрос №4849870, Диана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Бывший супруг не платит алименты на детей, возможно скрывает свой доход, долг уже 160000, приставы накладывают
Бывший супруг не платит алименты на детей, возможно скрывает свой доход ,долг уже 160000 ,приставы накладывают ограничения в водительских правах и наложении ареста на счета и карты в банке....Но он все равно не как не реагирует и продолжает не платить алименты,что делать как можно его заставить это делать
, вопрос №4849753, Татьяна Аннушкина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Как решить вопрос с приставами что это не её долги?
Девушке постоянно приходит от приставов что хотят арестовать имущество, и часто блокируют счета. Но по факту девушка этого имущества и не имеет вовсе, это имущество принадлежит её матери и долги тоже все на маму, но списывают с девушки. Она там просто прописана. Что делать в этой ситуации? Как решить вопрос с приставами что это не её долги?
, вопрос №4848508, Валерия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.08.2017