Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли оплачивать долг по кап ремонту прошлого владельца квартиры?
Долг по кап.ремонту прошлого собственника
Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста. Я приобрела квартиру, спустя неделю приходит квитанция по капитальному ремонту на имя прошлого собственника с задолженностью. Прошлый собственник отказывается оплачивать и вообще никогда не платил её. Возможно ли через суд взыскать эту сумму? Или произвести перерасчет платежей в связи со сменой собственника
, Юлия, г. Вологда
Евгений Емельянов
Здравствуйте, Юлия! Как следует из ч.3 ст. 158 ЖК РФ:
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, неисполненная обязанность предыдущего собственника по уплате за капремонт в соответствии с законом переходит на нового собственника.
Похожие вопросы
Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета, если это ошибка УК?
Добрый день.
В жилом доме не выставлялись счета за холодную воду 2 с половиной года , передача показаний невозможна .
Счета ранее выставляла управляющая компания, но после её смены , холодная вода попала, после обращения в УК , оказалось, что договор с мосводоканалом был заключен только в конце августа 2025 года .
Теперь пришли платёжки (от управляющей компании ) где за холодную воду требуют от 70 000 до 120 000 р. (В многоквартирном доме счета у квартир оказались разными) .
Люди не могут передать показания счётчиков, т.к. дом отключён от системы сбора данных, по причине отсутствия поверки счётчиков в подвале .
Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета , если это ошибка УК ?
И нужно ли будет заново оплачивать госпошлину?
Сын не сдал теорию по вождению третий раз , через полгода он должен сдавать там же ? Или можно сдать в другом городе ? И нужно ли будет заново оплачивать госпошлину ?
Здравствуйте снимаю квартиру плачу 17 числа хочу изменить дату с 2 по 2 нужно ли мне доплачивать
Здравствуйте снимаю квартиру плачу 17 числа хочу изменить дату с 2 по 2 нужно ли мне доплачивать
Или нужно ждать до мая 2026 года?
Добрый день. Продаю квартиру, которая была получена в наследство в мае 2021 года. Нужно ли оплачивать налог на доход, если прошло уже более 3 лет. Или нужно ждать до мая 2026 года? Почему-то везде написано, что наследное имущество после 3 лет владения не облагается налогом. Спасибо за ответ.
Нужно ли где-то регистрировать данный маршрут и какая ответственность в случае перевозки без регистрации?
Добрый,
Корпоративный автобус планирует на регулярной основе перевозить сотрудников и посетителей в бизнес центр от метро и обратно. Пассажиры за проезд не оплачивают. Проезд бесплатный.
Вопрос.
Нужно ли где-то регистрировать данный маршрут и какая ответственность в случае перевозки без регистрации?
Полагаю, что в ч.3 ст.158 ЖК РФ идет речь о переходе долга в силу закона согласно ст. 392.2 ГК РФ:
Т.е. системное толкование положений закона может свидетельствовать о том, что ч.3 ст.158 ЖК РФ предусмотрен переход обязательства по оплате расходов за капитальный ремонт (долг) к новому собственнику, а предыдущий собственник соответственно освобождается от этой обязанности.
Между тем ч.2 ст. 153 ЖК РФ закрепляет, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (в т.ч. взносы на капремонт — п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ). Что в свою очередь может означать то, что после исполнения Вами обязательства предыдущего собственника по оплате взносов за капитальный ремонт, Вы будете уже являться кредитором по отношению к предыдущему собственнику и можете взыскать с него погашенный Вами долг по взносам за капремонт. Поэтому попытайтесь взыскать уплаченную сумму за капремонт в судебном порядке с предыдущего собственника, который по сути не выполнил свою обязанность, предусмотренную ч.2 ст.153 ЖК РФ.