Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли оформление и продажа частного дома, владельцы которого умерли?
Здравствуйте! Меня зовут Замир. Такая ситуация. Хочу преобрести частный дом. Хозяин дома умер несколько лет назад. В наследство ни кто из родственников не вступал. Документ на дом у его родственника. В доме были прописан хозяин и его сын,которого увы тоже не стало.Подскажите пожалуйста варианты решение проблемы.заранее спасибо
Единственный вариант приобретения этого дома — после вступления в наследство кого-нибудь из потенциальных наследников умерших собственников дома.
Так как собственники умерли несколько лет назад, вступление в наследство возможно только в судебном порядке.
Родственникам необходимо будет доказать свое родство с умершими, а также отсутствие более близких степеней родства, чем вступающие в наследство.
Процедура долгая. С учетом сбора необходимых документов может затянуться более, чем на 6 месяцев. После этого Вы сможете просто купить интересующий Вас дом.
Здравствуйте, Замир.
Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ принять наследство можно не только путем подачи соответствующего заявления нотариусу в шестимесячный срок.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
— вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
— принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
— произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
— оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Если сын наследодателя был прописан с ним в одном доме на момент его смерти, как правило он считается фактически принявшим наследство и наследовать дом должны уже после его смерти. Есть у него наследники?
Вы сказали, что документы на дом у родственника хозяина дома, может он и оформил его на себя.
В любом случае, Вы можете начать с получения информации о собственнике дома. Может что-то и прояснится.
Согласно ст. 62 гл. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 01.01.2017, получить информацию об объекте недвижимости в виде выписки из ЕГРН, может любой гражданин, без согласия собственника.
Выписку можно получить как в Росрестре или МФЦ лично так и онлайн.