Как продать долю в квартире, если один из дольщиков не дает согласия?

Добрый день!

Да вы можете продать долю в квартире. Для этого необходимо письменно уведомить второго собственника о намерении продать свою долю с предложением ее выкупа. Если ответ от него не последует в течении 30 дней, то Вы можете продать свою долю третьим лицам.

Здравствуйте, Ирина! А такого согласия (или разрешения) и не нужно. У сособственника есть преимущественное право покупки доли; это означает, что прежде чем продать долю «на сторону», Вы обязаны письменно предложить другим сособственникам приобрести долю по той же цене и на тех же прочих условиях. И только если в течение месяца они эту долю не купят, Вы можете продать ее постороннему лицу — независимо от того, согласны с этим другие сособственники или нет.

Имейте в виду, что договоры купли-продажи долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

С уважением, А.Д.Руслин.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.