Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как получить ипотеку, если я не состою в браке и официально трудоустроен?
Добрый день. Хочу взять ипотеку 10000000, сроком на 30 лет. Движимого и недвижимого имущества нет, в браке не состою, детей на иждивении нет. Цель кредита покупка жилья на вторичном рынке, ремонт в квартире и покупка автомобиля. Трудоустроен официально, работаю более трех лет в компании, заработок 25 тысяч рублей в месяц. Чем можете помочь в данной ситуации, куда лучше обратиться и где большая вероятность получения ипотеки?
Сергей добрый день!
С з/п 25 тыс. руб. кредит на 10 млн. вам не даст ни один банк, также банки требуют первоначальный взнос 15-30%. Т.е. в вашем случае 1.5-3 млн.
Для начала расчитайте сколько вы сможете платить ежемесячно по кредиту.
Сергей, здравствуйте!
У каждого банка предусмотрены свои критерии требований к заемщикам по ипотечным кредитам. Тем не менее, существует ряд требований, которые являются обязательными во всех банках.
Во-первых, это наличие гражданства РФ и возраст заемщика — не менее 21 года на момент предоставления кредита и не более 75 лет на момент возврата кредита (срок возврата полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика или каждого из платежеспособных созаемщиков). Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
Во-вторых, трудовой стаж. Как правило, он должен составлять не менее полугода на текущем месте работы и не менее одного года общего стажа за последние пять лет. Однако есть исключения, когда это требование не распространяется на заемщиков — если клиенты получают зарплату на счета в банке, с которым будет заключен ипотечный кредитный договор, то подтверждать своё трудоустройство не нужно.
И третье требование — это привлечение созаемщиков по кредитному договору. Созаемщиками могут быть физические лица, чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг титульного заемщика привлекается в созаемщики в обязательном порядке вне зависимости от его возраста и платежеспособности. К исключению относится наличие брачного договора — в этом случае супруг привлекается в качестве созаемщика по желанию.
Иногда даже при наличии всех требований, предъявляемых банком к клиентам по ипотечным кредитам, возможен отказ в заключении кредитного договора. Банки ссылаются в этих случаях на свое право не объяснять клиенту причины отказа. Но предположительно это может быть отрицательная кредитная история, поручительство по проблемным кредитам, наличие долговых обязательств и другие причины.
Всего доброго!