Как правильно выделить доли в квартире?

Здравствуйте, Анастасия!

Так как при погашении задолженности по ипотечному кредиты использовались средства материнского капитала, то доли должны быть выделены на всех членов семьи и детей. Размеры долей определяются по соглашению стороны. Если стороны не приходят к согласию, то необходимо обращаться в суд.

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с изменениями и дополнениями)

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Т.е. Вам нужно сейчас обращаться в суд, чтобы выделить Ваши доли и доли детей. 

думаю что если Вы потребуете у суда выделить всем равные доли (с учетом даже того, что квартира является так же совместно нажитым имуществом), несмотря на относительную незначительность суммы мат капитала, суд выделит всем по 1/4 доли.

Здравствуйте!

данная квартира является долевой собственностью поскольку на нее потрачен МК, но доли детям должны быть выделены из доли приходящейся на МК в общей стоимости квартиры, т.е. стоимость квартиры делите на МК и получаете долю, которую и должны поделить между всеми членами семьи.

Вы вправе подать исковое заявление как представитель детей и требовать выделения им долей, также данный вопрос может быть решен в рамках иска о разделе совместного имущества супругов.

Утвержден
Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации
22 июня 2016 г.
Обзор
судебной практики по делам, связанным с реализацией
права на материнский (семейный) капитал

10. Если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение.

...

12. Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.

13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного)  капитала,определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала,а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Здравствуйте.

В дополнение

Вы получили два сертификата в погашение кредита, Молодой семье и МК, вам необходимо обращаться в суд с требованием выделения долей на детей, тем более что, МС сертификат выделялся с учетом первого ребенка, по которому вы также давали обязательство распределить доли на всех членов семьи.

На данный момент с супругом в разводе и он отказывается производить раздел на всех членов семьи, тк при оформлении документов на квартиру с участием ипотечного кредита свидетельство на право собственности было выдано по 1/2 на обоих супругов. Помогите определить доли согласно закона на всех членов семьи.

Анастасия

Здравствуйте, Анастасия.

В дополнение к ответам коллег отмечу, что вы или ваш супруг составляли нотариальное обязательство о выделе долей детям в указанной квартире.

Уточните пожалуйста, погашена ли ипотека на квартиру в полном объеме или нет?

Если да — то у вас с момента погашения ипотеки возникает обязательство о выделе доли на детей в течение 6 месяцев с момента погашения.

Безусловно, даже если формально у вас с бывшим супругом по 1/2 доле в квартире по свидетельствам, дети все равно имеют права на свои доли.

Рекомендую все же обратиться в суд с заявлением о выделе причитающиеся долей, как и указали коллеги.

Дополнительно рекомендую  вам сообщить вашему супругу, что если он не исполнит обязательство то в последующем, прокуратура, после проверки может вообще обязать вас обоих вернуть по 1/2 размера маткапитала от каждого — то есть по долям, а также то, что вы собираетесь подавать на него в суд. Возможно, это как-то на него повлияет. 

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.