300 ₽

Вопрос решен

Налогообложение при сдаче в аренду недвижимости

Здравствуйте. Помогите разобраться в следующем вопросе. Благотворительный фонд хочет поставить на баланс объекты недвижимости, что бы сдавать их в аренду и вести коммерческую деятельность по ним.

Какие налоги он будет платить с этой деятельности (налог на имущество, земельный налог, налог на прибыль, ндс)

Акционер думает, что если перевести активы с ООО на благотворительный фонд – налоги будут меньше.

Заранее спасибо за помощь.

10 августа 2017, 07:09, Татьяна, г. Владимир

земельный налог налог на имущество

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.6

Эксперт

Здравствуйте.

Доходы НКО от предпринимательской деятельности облагаются налогами на тех же условиях, что и доходы коммерческих компаний. Более того, если следовать указаниям контролирующих органов по налогообложению предпринимательской деятельности НКО, то суммы НДС и налога на прибыль, подлежащие уплате в бюджет, могут быть даже и выше, чем у коммерческих организаций.

По недвижимости наилучший путь — перевести активы на акционера лично как ИП, перейти на УСН и платить 6% от дохода, не платить НДС.

10 августа 2017, 07:25

Татьяна

Клиент, г. Владимир

Скажите пожалуйста, а если полученные средства от сдачи в аренду будут использованы на благотворительность то также на общих основаниях будут исчисляться налоги, т.е. налог на имущество, земельный налог, налог на прибыль, ндс.

И еще можно ссылку на законодательство где прописано, что деятельность благотворительного фонда от предпринимательской деятельности облагаются налогами на тех же условиях, что и доходы коммерческих компаний.

И еще не потеряем ли мы статус благотворительной фонда если будем вести предпринимательскую деятельность по сдачи в аренду недвижимости.

10 августа 2017, 07:57

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.6

Эксперт

а если полученные средства от сдачи в аренду будут использованы на благотворительность
Татьяна

деятельность благотворительного фонда от предпринимательской деятельности облагаются налогами на тех же условиях, что и доходы коммерческих компаний.
Татьяна

Рекомендую Вам внимательно ознакомиться с очень хорошей статьей на тему бизнеса от НКО.

https://www.buhonline.ru/pub/b...

Если требуется более подробно с проводками, то можно заглянуть еще вот сюда:

http://www.mosbuhuslugi.ru/mat...

И еще не потеряем ли мы статус благотворительной фонда если будем вести предпринимательскую деятельность по сдачи в аренду недвижимости.
Татьяна

Статус Вы не потеряете.

10 августа 2017, 08:05

Похожие вопросы

Наследство

Прошло 6+ месяцев могу ли я получить данную недвижимость целиком (20\20 долей)?

Я имею долю 1\20 недвижимости, мать имеет 14\20. После смерти матери я имея право в наследство не вступаю (никто не вступает). Остальные доли находятся у умерших родственников. Прошло 6+ месяцев могу ли я получить данную недвижимость целиком (20\20 долей)?

15 февраля, 21:30, вопрос №4859276, Виктор, Керчь

1 ответ

Семейное право

Имеет ли право застройщик переносить сроки сдачи дома, если в договоре указана определенная дата сдачи

Имеет ли право застройщик переносить сроки сдачи дома, если в договоре указана определенная дата сдачи - декабрь 26го года, не позднее данного срока, вчера срок сдачи поменялся в дом клике на 2 года, хотя никаких доп договоров не было подписано и информации никакой не было, как можно будет решать вопрос с застройщиком в данной ситуации?

15 февраля, 19:27, вопрос №4859186, Никита, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Я решил расторгнуть договор аренды и пришли к общему знаменателю с ТЦ, что аванс и обеспечительный остается им и ещё + один отступной платёж в размере аренды и подписываем соглашение о расторжении

Летом прошлого года был заключен договор аренды на коммерческое помещение на тот момент ещё со строящемся торговым центром. В процессе ожидания получения ЗОС произошли изменения в налоговых системах, маркировок и тд. К чему я пришел , что вести бизнес в данном месте после всех нововведений после нового года - нецелесообразно. Я решил расторгнуть договор аренды и пришли к общему знаменателю с ТЦ , что аванс и обеспечительный остается им и ещё + один отступной платёж в размере аренды и подписываем соглашение о расторжении. Проверьте пожалуйста соглашение о расторжении которое мне прислал ТЦ , есть ли там какие-то обстоятельства, которые мне нужно внести изменения с юридической точки зрения или там все нормально

15 февраля, 16:20, вопрос №4859005, Юрий, г. Мытищи

2 ответа

Автомобильное право

У них есть две фотки до моей аренды и после аренды ( все от других людей)

здравствуйте, мне поставили штраф в размере 330 тысяч делимобиль. я не попадала в дтп, ни ударяла машину. у них есть две фотки до моей аренды и после аренды ( все от других людей). я не знаю что делать.

14 февраля, 14:57, вопрос №4858064, вероника, г. Москва

3 ответа

Земельное право

Администрация отказывается заключить новый договор аренды

Договор аренды истек 2018году. Есть оформленный фундамент. И не оформленная баня. Администрация отказывается заключить новый договор аренды. Потомучто пре доставляют в аренду пустые участки.

13 февраля, 13:29, вопрос №4856861, Юрий, г. Москва

1 ответ