8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Отказ в регистрации соглашения по переуступке права аренды участка под ИЖС

Здравствуйте. Имею договор аренды земельного участка под ИЖС сроком аренды на три года. Еще остается 2 года аренды. В договоре прописана возможность переуступки права аренды и субаренды с письменного согласия арендодателя (администрации муниципального образования). От администрации получено письменное согласие на право переуступки аренды. Но вот теперь Росреестр не хочет регистрировать соглашение о переуступке права аренды ссылаясь на то, что срок аренды участка менее 5 лет. Насколько это правомерно?

, Евгений, г. Омск
аренда земельного участкадоговор аренды земельного участкаижс

Данные действия Росреестра незаконные, если есть согласие арендатор, то нужно обжаловать действия регистратора в суд.

0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Омск

А на основании чего действия Росреестра незаконны? (согласие арендодателя администрации МО получено)

Вадим Кадыров
Вадим Кадыров
Юрист, г. Уфа

На основании Закона о госрегистрации, гражданского и земельного кодекса

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

А разве этот отказ Росреестра препятствует Вам реализовать намеченное и переуступить право аренды этого земельного участка?

0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Омск

. Препятствует. Соглашение будет незарегестрированно в Росреестре. Стало быть новый (возможный) арендатор не будет вправе производить дальнейшие действия с этим участком

Дмитрий Борин
Дмитрий Борин
Юрист, г. Ижевск

К сожалению Вы не выложили отказ Росреестра, а потому могут рекомендовать оценить его содержание с диспозицией ст. 22 ЗК РФ. При наличии письменного согласия арендодателя, отказ Росреестра непонятен, а потому для ответа на Ваш вопрос, необходимо его видеть.

1
0
1
0

Добрый вечер Евгений.

Статья 26. Документы о правах на земельные участки

 
1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Т.е. из данной статьи земельного кодекса РФ видно, что обязательной регистрации подлежат только договора аренды заключенные на срок более 1 года. Следовательно отказ Росреестра незаконен. Попробуйте пожаловаться на действия госрегистратора в Прокуратуру либо обжаловать его действия в суд

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Подскажите в каком порядке необходимо оформить переуступку прав аренды на земельный участок, какой перечень
Здравствуйте! Подскажите в каком порядке необходимо оформить переуступку прав аренды на земельный участок, какой перечень документов необходим и в том числе, если право на аренду уступает гражданин, состоящий в браке, нужно ли согласие супруги?
, вопрос №4969452, Темерлан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Как бы не остаться без участка
Доброго дня, подскажите, пожалуйста стоимость консультации? Интересует земельный вопрос. Планирую приобрести участок: первые 5 соток под огород, 12,8 соток под ЛПХ. Участок находится в аренде, соответсвенно будем оформлять переуступку прав. В дальнейшем при оформлении в собственность, можно ли будет участок под огород выкупить у государства? И каким образом это можно сделать? Попасть на участок кроме как через огород нельзя. Как бы не остаться без участка
, вопрос №4963600, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
В аренде (49 лет) участок ИЖС в Выборгском районе Ленинградской области
Добрый день. В аренде (49 лет) участок ИЖС в Выборгском районе Ленинградской области. На участке построен дом. Хочу зарегистрировать строение и оформить землю в собственность.
, вопрос №4961847, Роман, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Имеем лы мы право оставить участок таким как мы оформили, или нам придется идти в суд?
Здравствуйте, оформила участок в снт по справки председателя , но не подписали акт меживания , у нас документы приняли без него . Теперь председатель утвержает что он имел общую площадь двух участков , но в справке он не указал .Итог всего он хочет что бы мы переоформили участок на уменьшения соток , председатель даже ходил ругаться кто нам оформил участок . Имеем лы мы право оставить участок таким как мы оформили , или нам придется идти в суд ? Можно возодить забор вокруг нашего участка .
, вопрос №4959284, Ирина, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Жилой дом соседние находится прямо на меже моего участка.Моя хозяйственная постройка находится в 10 метрах от моего дома
Жилой дом соседние находится прямо на меже моего участка.Моя хозяйственная постройка находится в 10 метрах от моего дома. Держу одну корову стеленком на участке ИЖС
, вопрос №4959072, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.08.2017