Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как заявить нарушение прав третьих лиц по трехстороннему договору?
День добрый!
1. Имеет место быть СЛЕДУЮЩАЯ СИТУАЦИЯ:
У НАС ИМЕЕТСЯ полностью оплаченный "ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ"
ПО ДОГОВОРУ Д О Л Е В О Г О СТРОИТЕЛЬСТВА МЕЖДУ ТРЕМЯ ЛИЦАМИ:
физ.лицо -- наш сын;
застройщик -- ООО "Тандем-Д" (р/с в Ак Барсе);
цедент и "основной дольщик" -- ООО "Позитив" (р/с в Интехбанке).
Мы в течение 5-ти месяцев вносили 4,5 млн.руб.
на р/с "Позитива" платежи по графику согласно трехстороннего договора.
ПОСЛЕДНИЙ ПЛАТЕЖ БЫЛ ОСУЩЕСТВЛЕН ЗА НЕСКОЛЬКО недель ДО ВВЕДЕНИЯ страхового случая в Интехбанке 23.12.2016г.
И ТУТ ВЫЯСНЯЕТСЯ, ЧТО НАШ ДОМ (КВАРТИРА) НАХОДЯТСЯ В ЗАЛОГЕ У БАНКА ПО КРЕДИТУ "ПОЗИТИВА" и,
СООТВЕТСТВЕННО, мы не имеем возможности получить
КВАРТИРУ В СОБСТВЕННОСТЬ ИЗ-ЗА ЭТОГО ЗАЛОГА,
т.к. ВРЕМЕННАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ТАКИМИ ВОПРОСАМИ НЕ ЗАНИМАЕТСЯ.
ХОРОШО, ДОЖДАЛИСЬ ОТЗЫВА ЛИЦЕНЗИИ У БАНКА и введение в банке КОНКУРСНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ в лице АСВ, которая как бы имеет право решать вопросы по залогу.
С 13.02.2017 ИДУТ СУДЫ В АРБИТРАЖЕ МЕЖДУ "ПОЗИТИВОМ"
И ИНТЕХБАНКОМ ПО СНЯТИЮ ЗАЛОГА - номер дела А65-3225/2017;
очередное заседание 29.08.2017г.
2. ПОЧЕМУ ДО СИХ ПОР НЕ СНЯТ ЗАЛОГ С КВАРТИРЫ,
ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАЧЕННОЙ НАМИ?!
3. ЧТО ДЕЛАТЬ, т.к. нет НИ ДЕНЕГ, НИ КВАРТИРЫ?!!!
С уважением,
Вадим Хомяков.
Добрый день,
Проблема в том, что как я понимаю, залог никак не связан с вашей цессией. Т.е. погашение долга по договору уступки никак не влияет на снятие залога. Непонятно как вам зарегистрировали переход в росреестре, а если регистрацию не производили и оплачивали до регистрации, то это нарушение закона.
Понятно.
К сожалению, оплачивали по ДУПТ без регистрации в Росреестре,
т.к. дом ещё был не сдан,
а по договору цессии квартира д.б. без обременения, т.е. обманули,
что выяснилось только после отзыва лицензии у банка.
Подача документов на регистрацию д.б. произведена после 100%-ной оплаты.
Если продавец «живой» то теоретически можно потребовать возврата денег.